2024購(gòu)房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋面積：______________________平方米；1.4房屋用途：______________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）支付給甲方，作為購(gòu)買房屋的部分價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。4.2貸款：如乙方選擇貸款方式購(gòu)買房屋，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。4.3剩余房款：乙方應(yīng)按銀行貸款約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或貸款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息和購(gòu)房資格，必要時(shí)咨詢法律人士。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料，確保信息真實(shí)。3.購(gòu)買價(jià)格及付款方式明確，無(wú)糾紛。解決辦法：明確價(jià)格、付款方式和時(shí)間，如有貸款，了解銀行貸款政策。4.交付及過(guò)戶時(shí)間符合雙方約定。解決辦法：約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并遵守合同約定。5.違約責(zé)任明確，公平合理。解決辦法：了解違約責(zé)任條款，確保違約金等賠償措施合理。6.合同條款合法，符合國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：合同條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，咨詢法律人士。7.爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并按照合同約定支付價(jià)款。3.購(gòu)買價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.首付款：乙方支付給甲方的一部分購(gòu)買價(jià)格，作為購(gòu)房的部分價(jià)款。5.貸款：乙方選擇的一種購(gòu)房支付方式，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款。6.交付：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買私人出售的住宅或其他類型房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的買賣雙方之間的交易。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。4.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)繼承人之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議的情況。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.裝修條款：如有裝修需求，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。6.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。7.補(bǔ)充約定：其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款，如維修責(zé)任、鄰里關(guān)系等。附件列表