小區(qū)公共設施維護合同VIP

小區(qū)公共設施維護合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（以下簡稱“服務方”）：__________物業(yè)管理有限公司

鑒于：

1.委托方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主委員會，代表小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理權利；

2.服務方是一家具備專業(yè)資質和豐富經(jīng)驗的物業(yè)管理企業(yè)，有能力為小區(qū)提供優(yōu)質的公共設施維護服務；

3.小區(qū)公共設施的正常運行和良好維護是保障業(yè)主生活品質的重要前提；

4.委托方同意聘請服務方作為小區(qū)公共設施維護的合作伙伴，共同確保小區(qū)公共設施的安全、舒適和便捷。

為明確雙方的權利、義務和責任，確保小區(qū)公共設施得到有效維護，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在小區(qū)公共設施維護方面的權利、義務和責任，確保小區(qū)公共設施的正常運行，提高業(yè)主的生活品質。

二、簽訂背景

1.小區(qū)公共設施包括但不限于道路、綠化、給排水、供電、電梯、消防等設施，需定期進行維護保養(yǎng)；

2.服務方具備為小區(qū)公共設施提供專業(yè)維護服務的資質、經(jīng)驗和能力；

3.雙方通過友好協(xié)商，同意簽訂本合同，共同推進小區(qū)公共設施維護工作的實施。

雙方在此明確表示，簽訂本合同是基于對對方信譽、能力、資質的充分認可，并愿意按照合同約定履行各自的權利、義務和責任。

主要條款：

三、服務內容

1.服務方負責對小區(qū)公共設施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和緊急搶修。

2.服務方應確保小區(qū)公共設施的運行狀況符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

3.服務內容具體包括：

a.公共區(qū)域照明系統(tǒng)的檢查、維修和更換；

b.消防設施的檢查、測試、維護和緊急處理；

c.電梯的日常檢查、保養(yǎng)、維修及年檢；

d.給排水系統(tǒng)的檢查、清理、維修；

e.小區(qū)道路、綠化的維護與管理；

f.供電系統(tǒng)的檢查、維修及應急處理；

g.其他雙方約定的公共設施的維護工作。

四、質量標準

1.服務方應按照國家和行業(yè)的相關標準及規(guī)范提供服務。

2.服務方應保證所有維護工作達到優(yōu)良標準，確保公共設施安全、可靠、高效運行。

3.服務方應建立完善的服務質量管理體系，定期對服務質量進行自查，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。

五、價格支付

1.雙方根據(jù)服務內容、服務標準等因素，協(xié)商確定服務費用。

2.服務費用支付方式為每季度支付一次，服務方應在每個季度末提供當季的服務費用明細。

3.委托方應在收到服務費用明細后的十個工作日內完成支付。

六、保密條款

1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

2.保密義務不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，以及雙方事先取得對方同意披露的信息。

七、違約責任

1.若服務方未能按照約定提供服務，或服務質量不符合約定標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、減免服務費等。

2.若委托方未按約定支付服務費用，應按逾期支付金額的千分之五每日向服務方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、委托方的權利與義務

1.權利：

a.有權要求服務方按照合同約定提供公共設施維護服務；

b.有權對服務方的服務質量和進度進行監(jiān)督、檢查和評價；

c.有權根據(jù)服務方的服務質量，提出整改要求和意見；

d.在合同履行期間，有權根據(jù)實際情況和服務需求調整服務內容。

2.義務：

a.按照合同約定向服務方支付服務費用；

b.提供必要的資料、信息和協(xié)助，以支持服務方順利開展維護工作；

c.配合服務方進行公共設施的檢查、維護和搶修工作；

d.不得干涉服務方的正常工作，確保服務方按照合同約定提供服務。

二、服務方的權利與義務

1.權利：

a.有權按照合同約定收取服務費用；

b.有權要求委托方提供必要的資料、信息和協(xié)助，以保障維護工作的順利進行；

c.在合同約定的范圍內，有權自主選擇維護服務的方式和方法；

d.有權對委托方提出的服務要求進行評估，以確保維護工作的合理性和可行性。

2.義務：

a.按照合同約定和約定質量標準，提供公共設施維護服務；

b.定期向委托方報告維護工作的進展情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查；

c.及時響應委托方的需求，確保公共設施的正常運行和緊急搶修工作的及時開展；

d.嚴格遵守國家和行業(yè)的法律法規(guī)，確保維護工作符合相關標準和要求；

e.對維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向委托方報告，并提出解決方案；

f.保守委托方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。

三、合作方式

1.雙方建立定期溝通機制，就維護工作的進度、質量、問題等進行協(xié)商和解決；

2.服務方在開展維護工作前，應制定詳細的工作計劃和方案，并報委托方審批；

3.雙方在維護工作中，應保持密切配合，確保維護工作的高效、順利進行；

4.雙方在合同履行期間，如有任何一方提出變更、解除合同的要求，應提前一個月通知對方，并按照約定承擔相應的責任；

5.雙方應共同遵循合同約定，積極履行各自的權利與義務，共同維護小區(qū)公共設施的良好運行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前三個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

二、合同終止條件

1.合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

3.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權單方面終止合同；

4.因不可抗力原因，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

三、合同的變更和解除

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同；

2.變更或解除合同，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

3.合同變更或解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任和補償；

4.在合同變更或解除過程中，雙方應遵循誠實信用原則，確保對方合法權益不受損害。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導致合同無法履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為雙方爭議解決的首選管轄法院。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并確保簽訂合同的意愿真實、有效。

_____________（委托方名稱）

負責人（或授權代表）：__________

簽字：_______________