2024年臨時(shí)借款及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)借款及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款起始日期2.2借款結(jié)束日期第三條借款利率3.1借款利率第四條還款方式4.1還款金額4.2還款時(shí)間第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)第七條房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用7.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方7.2過(guò)戶費(fèi)用金額第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)金額第九條房產(chǎn)交付9.1交付日期9.2交付地點(diǎn)第十條房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證范圍第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限第三條借款利率第四條還款方式4.2還款時(shí)間為自借款結(jié)束日期起，每X個(gè)月償還一次，每次償還金額為還款金額的X%，直至全部還清。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第七條房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第九條房產(chǎn)交付第十條房產(chǎn)質(zhì)量保證第十一條合同的變更與解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法或不適應(yīng)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法或不適應(yīng)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間、金額還款；（2）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件為雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同修改方式為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的借款期限屆滿；（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成；（4）其他符合合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件（1）甲乙雙方同意第三方參與；（2）法律法規(guī)、政策要求第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或裁決。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方，公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)。2.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同建立的合同關(guān)系。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)和糾紛。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行義務(wù)的，可以退出。8.2第三方退出前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，確保合同的順利履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行義務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入對(duì)其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的效力和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了借款金額、借款用途、借款期限、借款利率、還款方式、還款金額、還款時(shí)間等借款相關(guān)事項(xiàng)。附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)質(zhì)量保證等房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的定義與介入條件、第三方責(zé)任、第三方費(fèi)用、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方介入的程序、第三方違約處理、第三方退出、第三方信息的保密、第三方介入對(duì)其他各方的影響等第三方相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款；2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)；3.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付第三方費(fèi)用；5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金X%的賠償；2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金X%的賠償；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本金X%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年臨時(shí)借款及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，包括合同及附件。2.甲方：指合同一方，借款人及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方。3.乙方：指合同另一方，出借人及房產(chǎn)購(gòu)買方。4.借款金額：指甲方從乙方借用的金額。5.借款用途：指甲方借款的目的和用途。6.借款期限：指借款的開(kāi)始日期和結(jié)束日期。7.借款利率：指借款期間的利率。8.還款方式：指甲方償還借款的方式。9.還款金額：指甲方償還的借款本金和利息總額。10.還款時(shí)間：指甲方償還借款的時(shí)間。11.房產(chǎn)：指甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。12.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格。13.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲