2024年全新房產(chǎn)代持協(xié)議書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產(chǎn)代持協(xié)議書格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持人）：1.2乙方（房產(chǎn)所有人）：1.3代持房產(chǎn)：第二條：代持目的和條件2.1代持目的：2.2代持條件：第三條：代持期限3.1代持期限：第四條：代持房產(chǎn)的使用和收益4.1使用權(quán)：4.2收益分配：第五條：代持人的權(quán)利和義務(wù)5.1代持人的權(quán)利：5.2代持人的義務(wù)：第六條：房產(chǎn)所有人的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利：6.2房產(chǎn)所有人的義務(wù)：第七條：合同的變更和終止7.1變更條件：7.2終止條件：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：9.2違約責(zé)任：第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：10.2合同修改條件：10.3合同解除條件：第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容：第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1附件內(nèi)容：第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持人）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】。1.2乙方（房產(chǎn)所有人）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】。第二條：代持目的和條件2.1代持目的：乙方因【代持原因，如：稅務(wù)規(guī)劃、資產(chǎn)配置等】需要，將房產(chǎn)交由甲方代持。2.2代持條件：甲方同意在不改變房產(chǎn)性質(zhì)和用途的前提下，代持房產(chǎn)并按照本合同約定管理和使用。第三條：代持期限3.1代持期限：自合同簽訂之日起至【終止日期】止。第四條：代持房產(chǎn)的使用和收益4.1使用權(quán)：在代持期限內(nèi)，房產(chǎn)由甲方負責(zé)管理和使用，但不得改變房產(chǎn)性質(zhì)和用途。4.2收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益歸乙方所有，包括但不限于房租、增值等。甲方在代持期間不得收取任何形式的收益。第五條：代持人的權(quán)利和義務(wù)5.1代持人的權(quán)利：5.1.1有權(quán)按照合同約定管理和使用房產(chǎn)；5.1.2有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)處置房產(chǎn)；5.1.3有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2代持人的義務(wù)：5.2.1負責(zé)房產(chǎn)的安全和維護，確保房產(chǎn)不受損害；5.2.2按照合同約定管理和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)性質(zhì)和用途；5.2.3按照合同約定及時將房產(chǎn)產(chǎn)生的收益支付給乙方。第六條：房產(chǎn)所有人的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利：6.1.1有權(quán)按照合同約定要求甲方管理和使用房產(chǎn)；6.1.2有權(quán)要求甲方及時將房產(chǎn)產(chǎn)生的收益支付給自己；6.1.3在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方返還房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)所有人的義務(wù)：6.2.1提供完整的房產(chǎn)證照和相關(guān)文件，確保房產(chǎn)的合法性；6.2.2按照合同約定支付代持期間的房產(chǎn)稅費和其他相關(guān)費用；6.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第七條：合同的變更和終止7.1變更條件：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。7.2終止條件：7.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定；7.2.2合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)返還給乙方；7.2.3合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事項達成一致意見。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的修改和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字甲方（代持人）：____________乙方（房產(chǎn)所有人）：____________第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)證照及相關(guān)文件清單13.2附件二：代持期間房產(chǎn)管理使用約定第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的；2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，且符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并確保合同的合法性和有效性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不超過其介入合同所收取的費用總額；4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書面記載于合同附件中。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)時，對甲方負有管理和服務(wù)的義務(wù)，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合；5.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)時，對乙方負有義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合；5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行其職責(zé)時，獨立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面記錄；6.2第三方介入的終止：第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面記錄。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的附加條款8.1第三方介入的附加條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；8.2附加條款的制定和修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面記錄。第九條：第三方與甲乙雙方的交流和溝通9.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告履行情況，甲乙雙方對第三方報告有異議的，應(yīng)及時提出。第十條：第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前書面通知對方；10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.1附件一：第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細約定12.2附件二：第三方與甲乙雙方的交流和溝通機制本修正條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照及相關(guān)文件清單1.1房產(chǎn)證：房產(chǎn)證號碼【】，發(fā)證日期【】，有效期限【】。1.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證號碼【】，發(fā)證日期【】，有效期限【】。1.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易合同、貸款合同等。附件二：代持期間房產(chǎn)管理使用約定2.1房產(chǎn)管理：包括但不限于房產(chǎn)的日常維護、維修、保險、稅費繳納等。2.2房產(chǎn)使用：包括但不限于房產(chǎn)的出租、借用、出售等。2.3收益分配：包括但不限于房租收入、增值收益的分配方式及時間等。附件三：第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細約定3.1第三方介入范圍：具體列舉第三方介入的領(lǐng)域和事項。3.2第三方職責(zé)：第三方在介入范圍內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)。3.3第三方權(quán)利：第三方在介入范圍內(nèi)的權(quán)利。3.4第三方義務(wù)：第三方在介入范圍內(nèi)的義務(wù)。3.5第三方責(zé)任限額：明確第三方的賠償責(zé)任限額。附件四：第三方與甲乙雙方的交流和溝通機制4.1交流和溝通方式：包括但不限于定期報告、會議、電話溝通等。4.2反饋機制：甲乙雙方對第三方報告的異議及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)；4.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)；5.合同約定的其他違約行為。違約責(zé)任認定：1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強制履行等；2.違約責(zé)任的金額或比例應(yīng)在合同中明確；3.違約責(zé)任的認定和計算應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行；4.違約責(zé)任的認定和計算應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方評估后確定。示例說明：若甲方未按照合同約定及時支付房產(chǎn)稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)被行政機關(guān)罰款，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金額由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方評估后確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指