2024年南通房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3房東定義第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.3房東承擔(dān)費(fèi)用第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條：維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3房東維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3房東保險(xiǎn)責(zé)任第九條：轉(zhuǎn)租及退租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3退租條件9.4退租手續(xù)第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3房東違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更手續(xù)13.3合同解除手續(xù)第十四條：其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋歸還條件14.3附屬設(shè)施處理14.4法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指與房東簽訂《房屋租賃合同》并有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給承租方的租戶。1.2承租方定義承租方是指與轉(zhuǎn)租方簽訂本《房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同》并租賃轉(zhuǎn)租方所轉(zhuǎn)租的房屋的個(gè)人或單位。1.3房東定義房東是指與轉(zhuǎn)租方簽訂《房屋租賃合同》的房屋所有者或其授權(quán)代理人。第二條：房屋信息2.1房屋地址房屋地址為江蘇省南通市[具體街道/小區(qū)名稱]：[房屋門牌號碼]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[平方米]，實(shí)用面積為[平方米]。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。具體設(shè)施清單見附件一。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期為2024年[月]月[日]日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為2024年[月]月[日]日。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前[提前通知時(shí)間]書面通知對方，并簽訂新的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同》。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[金額]元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的[指定日期]日前將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：[轉(zhuǎn)租方姓名]賬號：[銀行賬戶號碼]開戶行：[銀行名稱]第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。5.3房東承擔(dān)費(fèi)用房東承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，大修、中修及主體結(jié)構(gòu)改動(dòng)的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。第七條：維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任轉(zhuǎn)租方對轉(zhuǎn)租的房屋及設(shè)施承擔(dān)正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任。7.2承租方維修責(zé)任承租方對在使用過程中因正常使用造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。7.3房東維修責(zé)任房東對房屋及設(shè)施因老化、磨損或其他非正常使用造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保承租期間房屋及設(shè)施的安全，并自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.3房東保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及設(shè)施的安全。第九條：轉(zhuǎn)租及退租9.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知房東，并征得房東同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同》后，應(yīng)將合同副本提交給房東備案。9.3退租條件承租方如需要退租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知轉(zhuǎn)租方。9.4退租手續(xù)承租方按照約定將房屋及設(shè)施交還給轉(zhuǎn)租方，轉(zhuǎn)租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，退還承租方押金。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給承租方和房東造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給轉(zhuǎn)租方和房東造成的損失。10.3房東違約責(zé)任房東如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給轉(zhuǎn)租方和承租方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為江蘇省南通市[具體地址]。11.3爭議解決時(shí)效爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起[時(shí)效期限]內(nèi)。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更手續(xù)合同變更應(yīng)由各方簽字（或蓋章）并注明日期。13.3合同解除手續(xù)合同解除應(yīng)由各方簽字（或蓋章）并注明日期。第十四條：其他約定14.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年[月]月[日]日。14.2房屋歸還條件房屋歸還時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施整潔、完好，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.3附屬設(shè)施處理附屬設(shè)施如停車場、健身房等的使用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。14.4法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，各方同意按照本合同第十一條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、單位或組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為促成甲方與乙方簽訂本合同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入房屋及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方指定的維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)事宜由甲方、乙方及承租方共同選擇的保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，并協(xié)助甲方、乙方辦理合同簽訂及解除手續(xù)。中介方收取中介費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2維修保養(yǎng)方權(quán)利與義務(wù)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全。3.3保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方因提供不實(shí)信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)的[倍數(shù)]。4.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)方在履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)過程中造成甲方、乙方或承租方損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的一定比例。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的金額。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲方、乙方或承租方因第三方介入需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明第三方介入的情形及原因。5.2合同變更手續(xù)合同變更手續(xù)按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件當(dāng)甲方、乙方或承租方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明第三方介入的情形及原因。6.2合同解除手續(xù)合同解除手續(xù)按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第七條：第三方與甲方、乙方及承租方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方及承租方的關(guān)系第三方與甲方、乙方及承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。7.2第三方與其他各方的劃分說明第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方、承租方之間的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具等的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：保險(xiǎn)單證提供房屋及設(shè)施保險(xiǎn)單證的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。附件六：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施的完好程度、家具的擺放等。附件七：房屋歸還確認(rèn)書確認(rèn)房屋歸還時(shí)的狀況，包括設(shè)施的完好程度、家具的擺放等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的[比例]。2.未按約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1