2024辦公用房出租租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋設(shè)施包括：____、____、____等（具體設(shè)施、設(shè)備情況以實(shí)際為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條用途及禁止行為4.1乙方只能將房屋用于____（具體用途），如改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。4.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行____、____等違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的方式支付違約金。7.2違約金為本合同剩余租金的__%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維修房屋及設(shè)施，乙方如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.辦理房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。解決辦法：乙方按照甲方要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.如遇合同糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.保險(xiǎn)：指乙方為房屋及設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，確保房屋及設(shè)施的安全。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.法律適用：指本合同適用國(guó)家的法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于辦公樓、寫字間、商務(wù)中心等辦公用途的房屋出租租賃。2.適用于各類企業(yè)、機(jī)關(guān)單位、個(gè)體工商戶等租賃辦公用房。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋使用規(guī)定》使用房屋，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備。2.房屋維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施因自然原因損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同。4.房屋押金：雙方可約定是否收取押金及押金金額，合同終止后，如有損壞，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使