2024辦公空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的附件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公空間，具體地址為。辦公空間包括間辦公室、個(gè)會(huì)議室、個(gè)休息室等。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積總計(jì)為平方米，具體面積分配如下：辦公室面積平方米，會(huì)議室面積平方米，休息室面積平方米等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：戶名：X，賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還給承租人。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于辦公目的，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理租賃物保險(xiǎn)的所有費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前個(gè)工作日通知出租人。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更是指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行修改。9.2合同解除條件合同的解除是指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2合同的附件本合同附件包括租賃物的平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽訂，并由雙方簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章日期本合同于2024年月日簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理、維修等環(huán)節(jié)相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、轉(zhuǎn)租等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向?qū)Ψ剿髻r。3.2第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方享有按照本合同約定獲得相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣元整。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與租賃物租賃、使用、管理、維修等相關(guān)信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息。第九條第三方介入的程序9.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并通知對(duì)方。9.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方說明其權(quán)利義務(wù)，并取得甲乙方的同意。第十條第三方退出10.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙方。10.2第三方退出后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)仍未履行完畢的部分，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方如因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同的有效組成部分。13.2附加條款如需修改本合同條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙方同意。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽訂，并由雙方簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章日期本合同于2024年月日簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的平面圖詳細(xì)描述租賃物的布局、面積分布、房間功能等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的狀態(tài)照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、家具等。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.未能按照合同約定的使用范圍使用租賃物。3.未能按照合同約定的期限履行維修責(zé)任。4.未能按照合同約定的方式支付押金。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金。3.違約方造成的損失無法計(jì)算的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃出租人提供的租賃物的一方，用于自身經(jīng)營(yíng)或居住等目的。3.第