2024常用店面出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________聯(lián)系人：_____________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________聯(lián)系人：_____________________第一條店面情況1.1店面的位置：________________1.2店面的面積：________________1.3店面現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無(wú)損壞或其他違約情況后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查店面的使用情況，確保乙方遵守法律法規(guī)及店面管理規(guī)定。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用店面，確保店面的安全、衛(wèi)生和公共秩序。5.4乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。5.5乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和店面管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向法律專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核實(shí)雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.確認(rèn)店面的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，與合同描述是否一致。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察店面，確保店面的實(shí)際情況符合雙方約定。4.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的數(shù)額和支付方式，確保符合雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。解決辦法：在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和合規(guī)要求。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和店面管理規(guī)定。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和違約金的計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.保留好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)各自保留一份完整的合同副本，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的店面出租給第三方。8.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店面上開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。9.法律法規(guī)：指我國(guó)現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。10.店面管理規(guī)定：指店鋪所在地的相關(guān)政策、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店面出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各種類(lèi)型的店面租賃，如餐館、咖啡館、零售店等。3.適用于店面租賃期限為一年至多年的情況。4.適用于雙方對(duì)店面使用有特定要求或限制的情況。補(bǔ)充條款：1.店面的裝修和改造：雙方應(yīng)明確店面的裝修和改造要求，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式。2.店面的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障店面的安全。3.店面的轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缫曳叫鑼⒌昝孓D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。4.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租：雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜，包括租金調(diào)整等。5.違約行為的具體界定：對(duì)違約行為進(jìn)行具體界定，包括違約金的計(jì)算方式等。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記