2024辦公樓物業(yè)合同的范本

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是辦公樓的合法所有權(quán)人，擁有該辦公樓的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的辦公樓部分或全部面積，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米·月。4.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月底前支付下一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及是否符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、用途等信息，并附上物業(yè)現(xiàn)狀的圖片或其他資料。3.租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)明確，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金、物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任條款。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、維修責(zé)任、變更和解除合同的條件等，并明確違約責(zé)任。5.合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：合同中應(yīng)約定發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理租賃物業(yè)所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)合同糾紛案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.辦公樓出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于辦公樓租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理和維護(hù)。3.作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，及應(yīng)對(duì)火災(zāi)等緊急情況的責(zé)任和義務(wù)。2.裝修條款：規(guī)定承租方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于審批程序、裝修材料要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)金額，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.數(shù)據(jù)保護(hù)條款：若租賃物業(yè)涉及個(gè)人信息或敏感數(shù)據(jù)，應(yīng)明確雙方對(duì)數(shù)據(jù)保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.出租方