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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及面積1.1租賃物品清單1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條使用與管理規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2安全管理規(guī)定5.3維修責(zé)任劃分第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2能耗費(fèi)用承擔(dān)13.3合同終止后的遺留問(wèn)題處理第十四條附則14.1合同的生效、修改和廢止14.2合同的附件14.3合同的保管與復(fù)制第一部分:合同如下:第一條租賃物品及面積1.1租賃物品清單1.1.1寫字間編號(hào):________1.1.2寫字間面積:____平方米1.1.3寫字間內(nèi)設(shè)施:1.1.3.1家具:包括辦公桌、椅子、文件柜等;1.1.3.2設(shè)備:包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等;1.1.3.3其他設(shè)施:________。1.2租賃面積確認(rèn)1.2.1承租人確認(rèn)租賃的寫字間面積為本合同約定的面積,即:____平方米。1.2.2出租人提供給承租人的寫字間面積應(yīng)符合本合同約定,如有不符,承租人有權(quán)要求出租人按約定履行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期限共計(jì):____個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1承租人應(yīng)于租賃期滿之日,即____年____月____日前,將租賃物品交還給出租人。2.2.2租賃期滿后,如承租人需要續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.1.2租金每____個(gè)月支付一次,每次支付租金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之前,將應(yīng)繳租金支付給出租人。3.2.2租金支付周期以calendar月為單位,從本合同租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。3.3租金支付方式3.3.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人;3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付給出租人;3.3.1.3其他方式:________。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____元作為押金。4.1.2押金主要用于保障承租人按期交還租賃物品,以及在租賃期間因承租人原因?qū)е碌奈锲窊p壞或損失。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿,承租人按本合同約定將租賃物品交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或損失后,出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2如因承租人原因?qū)е伦赓U物品損壞或損失,出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用,剩余的押金應(yīng)在扣除費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條使用與管理規(guī)定5.1使用范圍及限制5.1.1承租人僅限于本合同約定的寫字間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2承租人不得將寫字間用于違法用途,不得違反我國(guó)法律法規(guī)。5.1.3承租人不得在寫字間內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。5.2安全管理規(guī)定5.2.1承租人應(yīng)遵守寫字間的安全管理規(guī)定,包括但不限于消防安全、人員出入管理等。5.2.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,確保寫字間內(nèi)的安全設(shè)施完好,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3維修責(zé)任劃分5.3.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物品的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施,包括但不限于屋頂、地面、墻面、公共照明等。5.3.2承租人負(fù)責(zé)維修租賃物品內(nèi)的非共用設(shè)施,包括但不限于辦公設(shè)備、家具等。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證租賃物品在交付給承租人時(shí)符合約定的使用條件。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需將寫字間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人,并征得出租人同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)與第三人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同,明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。8.1.3承租人轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效,承租人仍承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。8.2分租禁止8.2.1承租人不得將租賃物品分租給第三人,除非得到出租人的書面同意。8.2.2如承租人違反8.2.1規(guī)定,出租人有權(quán)解除本合同,并要求承租人支付違約金。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1在租賃期限內(nèi),如雙方同意變更合同內(nèi)容,可簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求,說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。9.2.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.3變更協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1在租賃期限內(nèi),如出租人違反本合同約定,嚴(yán)重影響到承租人的正常使用,承租人可以解除合同。10.1.2在租賃期限內(nèi),如承租人違反本合同約定,嚴(yán)重影響到出租人的合法權(quán)益,出租人可以解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求,說(shuō)明解除的事由。10.2.2雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,并在協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。10.2.3解除協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1如出租人未按約定提供租賃物品,或租賃物品存在重大瑕疵,導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用,承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2如出租人未按約定時(shí)間支付租金,承租人有權(quán)要求出租人支付遲延履行違約金。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1如承租人未按約定時(shí)間支付租金,出租人有權(quán)要求承租人支付遲延履行違約金。11.2.2如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租,出租人有權(quán)解除本合同,并要求承租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院12.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.2或如雙方不同意仲裁,任何一方均可向________人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.1.1寫字間的物業(yè)管理費(fèi)由________承擔(dān)。13.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。13.2能耗費(fèi)用承擔(dān)13.2.1寫字間的能耗費(fèi)用(如水、電、燃?xì)獾龋┯蒧_______承擔(dān)。13.2.2能耗費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。13.3合同終止后的遺留問(wèn)題處理13.3.1租賃期滿或合同解除后,承租人應(yīng)將租賃物品交還給出租人。13.3.2雙方應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收,如有損壞或損失,應(yīng)按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2本合同附件為:________。14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體,包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方、轉(zhuǎn)租或分租方等。1.2第三方介入本合同,應(yīng)具備合法身份和資格,并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。二、第三方介入的情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向,并促成合同簽訂。2.1.2中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,并依法收取傭金。2.1.3中介方不承擔(dān)甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)方介入2.2.1維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2維修保養(yǎng)方的責(zé)任限于按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2.3維修保養(yǎng)方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物品損壞或損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險(xiǎn)方介入2.3.1保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)為租賃物品提供保險(xiǎn)保障。2.3.2保險(xiǎn)方的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.3.3保險(xiǎn)理賠流程應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。2.4轉(zhuǎn)租或分租方介入2.4.1承租人轉(zhuǎn)租或分租時(shí),涉及第三方介入的情形。2.4.2轉(zhuǎn)租或分租方應(yīng)承擔(dān)承租人的權(quán)利和義務(wù),并遵守本合同的約定。2.4.3如轉(zhuǎn)租或分租方違反本合同約定,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1除本合同另有約定外,第三方介入本合同所引起的損失或責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失,需提供相關(guān)證據(jù),并按照本合同約定向第三方追償。四、第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議,應(yīng)書面形式作出,并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方,并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3甲乙方不得因第三方介入而免除本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同,不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系,除非本合同有其他約定。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)獨(dú)立解決,不得影響本合同的履行。六、合同的變更與解除6.1如本合同涉及第三方介入的條款發(fā)生變更,甲乙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式作出。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤獬滓曳綉?yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同附件為:第三方介入相關(guān)協(xié)議。8.2本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同的第三方介入相關(guān)修正,旨在明確各方的權(quán)利義務(wù),保障甲乙方的合法權(quán)益,促進(jìn)合同的順利履行。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,審慎選擇第三方,并加強(qiáng)監(jiān)督和管理,以確保合同的順利進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物品清單附件二:租金支付憑證附件三:押金支付憑證附件四:維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五:保險(xiǎn)合同附件六:轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議附件七:第三方介入?yún)f(xié)議附件一:租賃物品清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。1.2清單的修改或補(bǔ)充,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。附件二:租金支付憑證2.1租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。2.2支付憑證的保存應(yīng)由甲乙方共同負(fù)責(zé),以備不時(shí)之需。附件三:押金支付憑證3.1押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。3.2押金支付憑證的保存應(yīng)由甲乙方共同負(fù)責(zé),以備不時(shí)之需。附件四:維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2協(xié)議的修改或補(bǔ)充,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。附件五:保險(xiǎn)合同5.1保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)。5.2保險(xiǎn)合同的修改或補(bǔ)充,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。附件六:轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租或分租的條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2協(xié)議的修改或補(bǔ)充,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。附件七:第三方介入?yún)f(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2協(xié)議的修改或補(bǔ)充,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金或押金;2.甲乙任何一方未按約定使用租賃物品,導(dǎo)致物品損壞或損失;3.甲乙任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù);4.甲乙任何一方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù);5.甲乙任何一方未按約定履行轉(zhuǎn)租或分租義務(wù);6.第三方未按約定履行中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租或分租等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同;2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方

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