劇院表演辦公室租賃合同

劇院表演辦公室租賃合同合同編號：__________劇院表演辦公室租賃合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于上述地址的劇院表演辦公室，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述辦公室并按約定支付租金，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃標(biāo)的租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金期限為一個季度。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租方，出租方在確認租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，將在扣除相應(yīng)費用（如有）后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃用途及合同解除5.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。5.2合同解除：（1）本合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。（3）出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)解除本合同。（4）租賃標(biāo)的因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)對租賃標(biāo)的進行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負責(zé)日常維護、保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條保險7.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃標(biāo)的辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：按應(yīng)付金額的__%計算。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.劇院表演辦公室租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃用途說明4.租金支付證明5.押金支付證明6.保險單副本7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃標(biāo)的3.未按約定支付押金4.未按約定辦理保險手續(xù)5.未按約定進行維修保養(yǎng)6.提前解除合同未通知對方7.未按約定提供租賃標(biāo)的8.未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中出租方出租給承租方使用的劇院表演辦公室。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.租賃用途：指承租方按照本合同約定對租賃標(biāo)的使用的目的。6.保險：指承租方為租賃標(biāo)的辦理的保險手續(xù)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)費用，承租方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：承租方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：提醒承租方按照約定使用租賃標(biāo)的，如違反約定，雙方可協(xié)商解決。4.問題：租賃標(biāo)的因不可抗力原因?qū)е聼o法使用。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合