體育館觀眾席食堂租賃合同

體育館觀眾席食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有體育館觀眾席食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的體育館觀眾席食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的體育館觀眾席食堂租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的體育館觀眾席食堂包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃體育館觀眾席食堂僅限于__________使用，不得用于其他非法用途。4.2乙方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，食堂的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理食堂的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收千分之五的滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的實(shí)際損失。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.體育館觀眾席食堂租賃合同2.乙方餐飲服務(wù)許可證3.食品安全許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃用途說(shuō)明6.食堂設(shè)施和設(shè)備清單7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方未能按照約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用食堂，改變食堂結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認(rèn)定違約。5.乙方未辦理食堂保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)，并支付租金的一方。3.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和收益租賃物。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收千分之五的滯納金。2.問(wèn)題：乙方改變食堂結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)食堂原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方應(yīng)按要求辦理。3.問(wèn)題：食堂設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：如果是甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修和更換；如果是乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所