醫(yī)療中心租賃合同修訂

醫(yī)療中心租賃合同修訂合同編號(hào)：__________醫(yī)療中心租賃合同修訂出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方另行簽訂租賃合同。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。2.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。2.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的______%。三、租賃物的使用3.1承租方租賃該租賃物業(yè)僅用于____________________目的。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。改動(dòng)、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。六、違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.出租方和承租方的身份證明4.租賃物改動(dòng)、裝修方案5.租金支付憑證6.租賃物使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：認(rèn)定：出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，或提供的租賃物存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等。2.承租方未按約定支付租金：認(rèn)定：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足、逾期支付。3.承租方未合理使用租賃物：認(rèn)定：承租方使用租賃物的方式不符合租賃物使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，或使用租賃物從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租金支付憑證，核對(duì)支付金額和時(shí)間，如有異議，及時(shí)與出租方協(xié)商解決。3.租賃物使用問(wèn)題：解決辦法：遵守租賃物使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，如有疑問(wèn)，可咨詢出租方或?qū)I(yè)人員。4.合同變更和解除：解決辦法：提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.遇到不可抗力等法律