商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范例范例

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范例范例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.賣(mài)方：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：____________________（5）電子郵箱：____________________2.買(mǎi)方：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：____________________（5）電子郵箱：____________________鑒于賣(mài)方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意出售該商鋪；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱(chēng)：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________1.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)上述商鋪。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前支付。2.3買(mǎi)方支付的款項(xiàng)，如需貸款，由買(mǎi)方自行辦理，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)商鋪享有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2賣(mài)方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情況。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.4買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，應(yīng)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，取得商鋪所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及資料3.買(mǎi)方貸款批準(zhǔn)文件（如有）4.商鋪過(guò)戶(hù)所需相關(guān)文件5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件6.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪存在權(quán)利瑕疵。2.賣(mài)方未能保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，存在違法情況。3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.買(mǎi)方未能依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，取得商鋪所有權(quán)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指合同中約定的用于買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.首付款：指買(mǎi)方在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付商鋪，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.商鋪存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)保證商鋪的權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。3.買(mǎi)方未能支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，如未能支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如辦理緩慢，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意