餐飲店租賃合同范本

餐飲店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪面積為__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的店鋪僅限于從事餐飲業(yè)務，不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經營管理4.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，并確保店鋪內的經營活動合法合規(guī)。4.2乙方應自行承擔因經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等。4.3乙方應在店鋪內外保持整潔衛(wèi)生，確保食品安全，不得擅自改變店鋪結構和設施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對店鋪的建筑物及公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負責對店鋪內的設備、家具等進行日常維護和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當導致店鋪設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理店鋪財產保險，并確保保險金額足以覆蓋店鋪內的財產價值。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1雙方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲店租賃合同2.店鋪平面圖3.租賃用途說明4.保險單據5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定的用途使用租賃店鋪，視為乙方違約。4.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，視為甲方違約。5.甲方未按照約定提供店鋪，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務關系的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動產生的噪音擾民。解決辦法：乙方應采取措施降低噪音，如安裝隔音設施，確保經營活動不影響周圍居民。2.問題：店鋪設施損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可以代為維修，并將維修費用計入乙方的租金中。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以依法要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.問題：甲方未按照約定提供店鋪。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供店鋪。五、所有應用場景：1.餐飲店租賃合同適用于甲方擁有店鋪并愿意出租，乙方需要租賃店鋪經營餐飲業(yè)務的情況。2.餐飲店租賃合同適用于雙方對店鋪的租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等有明確約定的情況。3.餐飲店租賃合同適用于雙方在租賃過程中發(fā)生