超市門面商鋪租賃合同

超市門面商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（地址），物業(yè)性質(zhì)為__________（物業(yè)性質(zhì)），建筑面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付時間為每月的__________日前。2.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于__________（租賃用途），不得從事任何違法活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、通風(fēng)等。4.2乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方保險的保險金額不得低于租賃物業(yè)的實際價值。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明4.乙方保險單復(fù)印件5.物業(yè)設(shè)施使用說明6.租賃合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方提前解除合同，需支付乙方違約金，具體金額按合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將其物業(yè)租賃給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的解除日期止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險：指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險手續(xù)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，若甲方未能整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。5.爭議解決：雙方應(yīng)