新興科技用地租賃承諾

新興科技用地租賃承諾合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃土地基本情況1.地塊位置：位于__________（地點(diǎn)），占地面積約為__________平方米。2.地塊用途：乙方租賃土地主要用于__________（項目名稱）的開發(fā)與運(yùn)營。3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米·月。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。三、合同的變更和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方在租賃期內(nèi)未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方項目可行性研究報告4.租賃地塊規(guī)劃許可證5.租賃地塊建筑工程施工許可證6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式9.爭議解決委托書10.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用土地3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)4.提前終止或變更合同未經(jīng)雙方書面確認(rèn)5.乙方在租賃期內(nèi)違法用地或違反相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的使用者。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期加收滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用土地解決辦法：書面通知乙方改正，如不改正，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同一方提前終止或變更合同解決辦法：需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有新興科技用地，需出租給乙方進(jìn)行項目開發(fā)與運(yùn)營。2.乙方為新設(shè)立的企業(yè)，需租賃土地進(jìn)