DB11T 1004-2013 房屋建筑使用安全檢查技術(shù)規(guī)程

2013-06-21發(fā)布2013-10-01實施北京三茂建筑工程檢測鑒定有限公司實施日期：2013年10月1日3京建發(fā)〔2013〕356號根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2012年北京市地方自2013年10月1日起實施。2013年7月19日4關(guān)于同意北京市《民用建筑能效測評標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)》等六項地方標(biāo)準(zhǔn)備案的函你委《關(guān)于六項北京市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)<城鎮(zhèn)道路建筑垃圾再生路面基層施工與質(zhì)量驗收規(guī)范>、<房屋建筑使用安全檢查技術(shù)規(guī)程>、<公共建筑空調(diào)采暖室內(nèi)溫度節(jié)能監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)>、<民用建筑能效測評標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)>、<公共建筑能源審計技術(shù)通則>、<建筑太陽能光伏系統(tǒng)安裝及驗收規(guī)程>申請備案的函》(京建科標(biāo)備便〔2013〕04號)收悉。經(jīng)研究，同意該六項標(biāo)準(zhǔn)該六項標(biāo)準(zhǔn)的備案公告，將刊登在近期出版的《工程建設(shè)標(biāo)5政府令第229號)的需求，統(tǒng)一房屋建筑日常檢查的內(nèi)容、技術(shù)本規(guī)程是根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2012年北號),由北京市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會、北京三茂建筑工程檢測本規(guī)程共分為18章，主要內(nèi)容包括：1總則、2術(shù)語、3基本規(guī)定、4地基基礎(chǔ)、5建筑結(jié)構(gòu)、6建筑構(gòu)件與部件、7構(gòu)筑物、8建筑裝飾裝修與防水、9建筑給水排水設(shè)施設(shè)備、10建筑鍋爐、壓力容器和供暖供熱設(shè)備、11建筑空調(diào)設(shè)備、12建筑電梯設(shè)備、13建筑供配電和照明設(shè)施設(shè)備、14建筑智能設(shè)備、15建筑防火、16建筑防雷設(shè)施、17建筑人防設(shè)施設(shè)備、18檢查記錄要求及附錄A—P,其中附錄A-P均為規(guī)范性附錄。6定有限公司(地址：北京市海淀區(qū)馬甸東路19號金澳國際1026,郵編：100088)。張靖巖趙海山徐選才凌韌娟71總則 12術(shù)語 2 43.1日常檢查與特定檢查的基本要求 43.2房屋建筑檢查結(jié)果處理和維修與維護 5 74.1地基基礎(chǔ)檢查 74.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 75建筑結(jié)構(gòu) 95.1建筑結(jié)構(gòu)檢查 95.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 6建筑構(gòu)件與部件 6.1圍護墻體、隔墻和女兒墻檢查 6.2欄桿、扶手和空調(diào)機架檢查 6.3附屬廣告牌檢查 6.4檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 7構(gòu)筑物 7.1構(gòu)筑物檢查 7.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 8建筑裝飾裝修與防水 8.1建筑內(nèi)部裝飾裝修檢查 8.2門窗和幕墻檢查 8.3建筑外墻裝飾裝修檢查 8.4建筑防水檢查 88.5特定檢查 8.6檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 9建筑給水排水設(shè)施設(shè)備 9.1建筑給水排水設(shè)施設(shè)備檢查 9.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 10建筑鍋爐、壓力容器和供暖供熱設(shè)備 10.1建筑鍋爐、壓力容器和供暖供熱設(shè)備檢查 11.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 27 12.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果 13.1建筑供配電設(shè)施設(shè)備檢查 13.2建筑照明設(shè)施設(shè)備檢查 13.3檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 3714.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 15建筑防火 15.1建筑消防設(shè)施與消防產(chǎn)品檢查 4115.3檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 16建筑防雷設(shè)施 16.1建筑防雷設(shè)施檢查 16.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 917建筑人防設(shè)施設(shè)備 17.1建筑人防設(shè)施設(shè)備檢查 17.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 附錄A地基基礎(chǔ)檢查記錄表 附錄C建筑構(gòu)件與部件檢測記錄表 附錄D構(gòu)筑物檢查記錄表 附錄E建筑裝飾裝修與防水檢查記錄表 附錄F建筑給水排水設(shè)施設(shè)備檢查記錄 附錄G建筑鍋爐、壓力容器和供暖供熱設(shè)備檢查記錄表 附錄H建筑空調(diào)設(shè)備檢查記錄表 附錄J建筑電梯設(shè)備檢查記錄表 附錄K建筑供配電設(shè)備檢查表 附錄L建筑智能系統(tǒng)檢查記錄表 附錄M建筑防火檢查記錄表 附錄N建筑防雷設(shè)施檢查記錄表 附錄P建筑人防設(shè)施設(shè)備檢查記錄表 本規(guī)程用詞用語說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 條文說明 1 2 4 43.2Solutions 5 7 7 7 9 95.2Checkingtimesan 6.1Checkofsurroundingandparapetwall 6.2Checkofrailings、handrailsandtrestleofaircondition- 6.3Checkofaffiliatedbillboards 6.4Checkingtimesandcheck 7.1Checkofconstruction 8.1Checkofdecorationandfitmentofbuildinginterior 8.3Checkofdecorationand 8.4Checkofbuildingwaterproof 9.1Checkofbuildingwa 9.2Checkingtimesan 21 10.1Checkofbuildingboiler、pres 2711.1Checkofbu equipmentsofbuildin 15.1Checkofbuilding AppendixACheckin AppendixBCheckingrecordchartof 51AppendixCCheckingrecordchartofarch AppendixDCheckingrecordchartofconstructionworks 64AppendixECheckingwaterproof AppendixFChecki AppendixJCheckingrecordchartofelevatorequipment tionandilluminati Explanationwording 11.0.1為規(guī)范房屋建筑使用安全日常檢查和特定檢查的內(nèi)容，1.0.2本規(guī)程適用于房屋建筑管理單位的房屋建筑安全管理員對北京市行政區(qū)域內(nèi)依法建造或依法登記的各類房屋建筑及其附1.0.3房屋建筑使用安全日常檢查與特定檢查，除符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)22.0.1房屋建筑安全管理員securityadministratorofbuildings2.0.2房屋建筑管理單位managementagencyofbuildings房屋建筑自行管理單位或者受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的統(tǒng)2.0.3房屋建筑使用安全日常檢查routinecheckforservicesafetyofbuildings全管理員，對房屋建筑地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件、2.0.4房屋建筑使用安全特定檢查specificcheckforservicesafetyofbuildings2.0.5房屋建筑安全評估safetyassessmentofbuildings3與綜合分析判定，給出建筑結(jié)構(gòu)安全的損傷或設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故2.0.7維修養(yǎng)護maintenanceandrepa著于樓面和屋面的陽臺欄桿和附屬廣告牌、空調(diào)外支架等的統(tǒng)41地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件和附屬構(gòu)筑物、建筑構(gòu)件與部3.1.2房屋建筑使用安全日常檢查，應(yīng)由房屋建筑安全管理員內(nèi)容進行現(xiàn)場檢查；對于新建房屋建筑第1次檢查時，應(yīng)同時對驗收資料、質(zhì)量保證書、房屋建筑使用說明書的完整性進行檢3.1.3房屋建筑使用安全日常檢查，應(yīng)形成完整的記錄，現(xiàn)場3.1.4房屋建筑安全管理員應(yīng)實施或者協(xié)調(diào)房屋使用人實施下1在供暖期到來之前，對供暖設(shè)施和系統(tǒng)的完好性、安全53在大風(fēng)、大雪季節(jié)到來前后，對外墻裝飾裝修部分、伸4房屋建筑及其配套的設(shè)施設(shè)備所處環(huán)境有較大變化或發(fā)3.1.5房屋建筑使用安全日常檢查的周期由本規(guī)程各章做出具3.1.6房屋建筑管理單位應(yīng)分別建立每棟房屋建筑和設(shè)備系統(tǒng)3.1.7房屋建筑安全管理員應(yīng)具備房屋建筑結(jié)構(gòu)或建筑設(shè)備安3.2.1對于房屋建筑使用安全日常檢查或特定檢查中發(fā)現(xiàn)的缺1發(fā)現(xiàn)房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備中存在一2發(fā)現(xiàn)房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備中存在的3發(fā)現(xiàn)房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備中存在的4對于建筑結(jié)構(gòu)存在嚴重安全隱患或建筑設(shè)施設(shè)備存在影63.2.2根據(jù)房屋建筑安全評估或?qū)ｍ棛z測鑒定報告，需要對房3.2.3對于需要進行維修與維護、加固改造的房屋建筑及其附72有地下室房屋建筑肥槽回填土下沉和造成的建筑構(gòu)件損4.1.2房屋建筑地基基礎(chǔ)不均勻沉降的檢查，應(yīng)重點檢查下列1砌體結(jié)構(gòu)外縱墻窗下墻體的豎向裂縫、門窗洞口周邊裂2鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的聯(lián)系梁與柱連接部位的裂縫、多2對于房屋建筑周圍進行基坑開挖、地鐵施工、降水或管4.2.1房屋建筑地基基礎(chǔ)使用安全日常檢查應(yīng)每半8地基基礎(chǔ)特定狀況發(fā)生時，應(yīng)根據(jù)影響狀況制訂檢查計劃和次4.2.2地基基礎(chǔ)使用安全檢查記錄可按附錄A填寫。4.2.3房屋建筑地基基礎(chǔ)使用安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按下列1發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在回填土局部下沉等一般缺陷2發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在較大面積回填土下沉等缺陷3發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在結(jié)構(gòu)構(gòu)件下沉造成結(jié)構(gòu)損傷4發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)下沉仍有繼續(xù)發(fā)展趨勢時，房屋95.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全日常檢查應(yīng)重點關(guān)注結(jié)構(gòu)主要承5.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)的梁、板構(gòu)件，應(yīng)檢查構(gòu)件出現(xiàn)裂縫和下垂，混凝土梁、板的混凝土局部剝落、鋼筋明顯外露及鋼筋銹2支承梁或屋架的墻在梁(屋架)下部出現(xiàn)開裂狀況；1多、高層建筑底層和抽掉承重墻、柱樓層承重構(gòu)件混凝2受壓構(gòu)件因失穩(wěn)出現(xiàn)的彎曲變形或出現(xiàn)拉桿變?yōu)閴簵U的4鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂紋、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕與表面涂裝5焊縫的裂紋、未焊滿、根部收縮、表面氣孔、咬邊、電6螺栓斷裂、松動、脫落、螺桿彎曲、連接板變形和銹蝕7網(wǎng)架螺栓球節(jié)點螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒松動8網(wǎng)架焊接球節(jié)點球殼變形、兩個半球?qū)阱e邊、球殼裂1木梁(柁)、屋架、檁、椽、穿枋、龍骨等受力構(gòu)件的變3木梁(柁)、屋架、檁、椽等受力構(gòu)件的變形、歪扭、腐5.1.8房屋建筑懸挑陽臺構(gòu)件使用安全日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)1對于沒有全封閉的懸挑陽臺，應(yīng)檢查各層陽臺上部與結(jié)2對于全封閉的懸挑陽臺，應(yīng)檢查各層陽臺上部與結(jié)構(gòu)連5.1.9房屋建筑懸挑雨篷構(gòu)件使用安全日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)1對于混凝土雨篷，應(yīng)檢查雨篷上部與結(jié)構(gòu)連接部位出現(xiàn)2對于鋼雨篷，應(yīng)檢查鋼結(jié)構(gòu)骨架的銹蝕和鋼管構(gòu)件開口端部的封堵狀況、玻璃面板的裂紋以及硅酮密封膠的老化、龜3對于與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)連接的鋼雨篷，應(yīng)檢查與預(yù)埋件4對于與鋼結(jié)構(gòu)連接的鋼雨篷，應(yīng)檢查與鋼結(jié)構(gòu)或加肋板5對于設(shè)置拉桿的鋼雨篷，尚應(yīng)重點檢查拉桿是否松弛、1房屋建筑周圍進行基坑開挖、地鐵施工、降水或管溝施2房屋周圍有振動源狀況時，應(yīng)對振動源造成的影響進行3結(jié)構(gòu)改造時，應(yīng)對結(jié)構(gòu)改造施工質(zhì)量及可能造成相鄰構(gòu)5.1.11各類結(jié)構(gòu)使用安全日常檢查的資料核查應(yīng)符合下列規(guī)1對新建房屋建筑使用安全第1次檢查時，應(yīng)進行驗收資2其他情況應(yīng)進行在一個日常檢查周期內(nèi)的結(jié)構(gòu)改造及發(fā)1交付使用的第1年的房屋建筑，應(yīng)每季度檢查1次；其他情況可每半年檢查1次；5.2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全檢查記錄可按附錄B5.2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按下列規(guī)定1發(fā)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的局部損傷為一般缺陷時，可由2發(fā)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列狀況之一時，房屋建筑管理3發(fā)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)下列狀況之一時，房屋建筑管理單位(1)墻、柱類構(gòu)件出現(xiàn)裂縫或明顯變形；(2)鋼結(jié)構(gòu)焊縫開裂或大面積銹蝕；(3)木構(gòu)件出現(xiàn)腐朽、蟲蛀。4發(fā)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫和變形狀況比較嚴重時，房6.1.1圍護墻體等非承重墻使用安全日常檢查應(yīng)重點檢查下列2外圍護墻或底層陽臺圍護墻體出現(xiàn)地基下沉和墻體開裂4預(yù)制墻板出現(xiàn)裂縫、變形、節(jié)點銹蝕以及拼縫處嵌料脫6.1.2圍護墻體和隔墻使用安全日常檢查應(yīng)包括門窗框周圍、6.2.1房屋建筑中欄桿和扶手使用安全日常檢查應(yīng)包括下列項2金屬欄桿和扶手的拼接變形及損傷、表面缺陷、構(gòu)件銹6.2.2房屋建筑懸挑空調(diào)機架使用安全日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)1對于懸挑的混凝土面板支架，應(yīng)檢查面板上部與結(jié)構(gòu)連2對于后加懸挑鐵件支撐支架，應(yīng)檢查支架螺栓連接松動6.3.1附屬廣告牌與主體結(jié)構(gòu)的連接部位檢查，應(yīng)重點檢查其6.3.2對于廣告牌構(gòu)件，應(yīng)檢查構(gòu)件之間連接節(jié)點連接的牢固6.3.3在大風(fēng)季節(jié)到來之前，應(yīng)進行附屬廣告牌與主體結(jié)構(gòu)的6.3.4在雷雨季節(jié)來臨之前，對于房屋建筑屋面的金屬廣告牌6.4.3房屋建筑構(gòu)件與部件使用安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按下2發(fā)現(xiàn)房屋建筑構(gòu)件或部件與主體結(jié)構(gòu)連接部位出現(xiàn)裂縫3發(fā)現(xiàn)房屋建筑構(gòu)件與部件設(shè)置不符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范屋建筑管理單位應(yīng)請有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行專項檢測鑒定，7.1.2砌體構(gòu)筑物使用安全日常檢查，應(yīng)包括構(gòu)筑物變形、墻7.1.3混凝土構(gòu)筑物使用安全日常檢查，應(yīng)包括構(gòu)件的腐蝕、7.1.4鋼材構(gòu)件構(gòu)成的建筑小品或鋼柵欄圍墻，應(yīng)檢查構(gòu)件變7.1.5木構(gòu)件構(gòu)成的建筑小品，應(yīng)檢查木構(gòu)件的節(jié)點松動或拔7.1.6石材構(gòu)件構(gòu)成的建筑小品，應(yīng)檢查基礎(chǔ)和整體與構(gòu)件變7.1.7構(gòu)筑物第一次檢查的內(nèi)容應(yīng)包括檢查構(gòu)筑物的基本情況2在雨季到來之前和大雨過后，應(yīng)對圍墻、建筑小品的地建筑小品應(yīng)每季度檢查一次；當(dāng)構(gòu)筑物出現(xiàn)裂縫、變形等狀況7.2.2構(gòu)筑物使用安全檢查記錄可按附錄D填寫。1發(fā)現(xiàn)構(gòu)筑物出現(xiàn)一般缺陷時，如不影響構(gòu)筑物使用，可2發(fā)現(xiàn)構(gòu)筑物構(gòu)件出現(xiàn)較大裂縫和變形等狀況時，房屋建3煙囪、水塔、建筑小品與圍墻構(gòu)筑物損傷比較嚴重或建檢測鑒定機構(gòu)進行專項檢測鑒定，并根據(jù)檢測鑒定結(jié)果進行處8.1.1建筑內(nèi)部裝飾裝修使用安全的檢查范圍，應(yīng)包括居住房2建筑的內(nèi)部墻面裂損狀況；粘貼的墻面磚空鼓狀況；干8.2.1房屋建筑中公共部分外門窗使用安全日常檢查，應(yīng)包括8.2.2玻璃幕墻使用安全日常檢查，應(yīng)包括玻璃裂損、開啟扇8.2.3石材和金屬幕墻使用安全日常檢查，應(yīng)包括石材裂損、8.3.1外墻涂飾使用安全日常檢查，應(yīng)包括涂飾面層裂損、脫8.3.2外墻飾面磚使用安全日常檢查，應(yīng)包括飾面磚開裂、脫8.3.3外墻外保溫層使用安全日常檢查，應(yīng)包外保溫層開裂、8.4.1房屋建筑的屋面防水使用安全日常檢查重點為防水層的8.4.2房屋建筑地下防水使用安全日常檢查重點應(yīng)為地下室外8.4.3房屋建筑的廁浴防水使用安全日常檢查重點應(yīng)為裝修拆8.4.4房屋建筑伸縮縫防水使用安全日常檢查重點應(yīng)為嵌縫材8.4.5房屋建筑的外墻防水使用安全日常檢查重點應(yīng)為外窗口8.5.1在大風(fēng)季節(jié)到來之前，應(yīng)對外墻裝飾裝修、伸縮縫裝飾8.5.2在雨季到來之前，應(yīng)對屋面防水和門窗、幕墻的密封狀8.5.3在大雨過后，應(yīng)對屋面、外墻和地下室滲漏狀況進行特8.6.1建筑內(nèi)部裝飾裝修使用安全日常檢查應(yīng)每月檢查1次；查1次；當(dāng)房屋建筑裝飾裝修出現(xiàn)裂損或防水出現(xiàn)滲漏時，應(yīng)根8.6.2建筑裝飾裝修與防水使用安全檢查記錄可按附錄E填8.6.3房屋建筑裝飾裝修與防水使用安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)1發(fā)現(xiàn)房屋建筑裝飾裝修與防水存在局部裂損時，可由房2發(fā)現(xiàn)房屋建筑裝飾裝修與防水存在多處裂損或滲漏及出3發(fā)現(xiàn)房屋建筑裝飾裝修與防水存在大量裂損、空鼓或脫1建筑給水的水池、水箱、水泵、水處理等設(shè)備及附屬配1)水箱(1)檢查水箱水位應(yīng)在正常范圍內(nèi)；(2)水箱應(yīng)無滲漏現(xiàn)象；(4)水箱應(yīng)處于封閉管理狀態(tài)。2)水泵(1)水泵運行應(yīng)平穩(wěn)，無異響；(3)水泵的進、出口壓力應(yīng)在正常范圍內(nèi)；(4)水泵的密封應(yīng)良好，無滲漏水現(xiàn)象；(5)水泵的油位應(yīng)在正常范圍內(nèi)。3)水處理設(shè)備(1)水處理設(shè)備的運行狀態(tài)應(yīng)正常；(2)水處理設(shè)備運行應(yīng)有效、可靠。4)中水設(shè)備(1)中水管路閥門應(yīng)嚴密、靈活好用；(2)中水水質(zhì)應(yīng)符合水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；5)無負壓供水裝置(1)供水裝置的密封應(yīng)良好，無滲漏；(2)氣壓水罐密封應(yīng)良好。2供水機房的衛(wèi)生狀況應(yīng)合格，應(yīng)有防止生活水二次污染3設(shè)有給水消毒設(shè)備，消毒設(shè)備應(yīng)每季度檢查，損壞應(yīng)及9.1.3建筑給水排水設(shè)施設(shè)備使用安全資料檢查應(yīng)包括下列項2建筑給水排水設(shè)施設(shè)備的人員崗位和規(guī)章制度建立與執(zhí)3建筑給水排水設(shè)施設(shè)備的使用功能、設(shè)備運行和維修保9.2.1房屋建筑給水設(shè)備使用安全日常檢查應(yīng)每半年一次，雨9.2.2建筑給水排水設(shè)施設(shè)備使用安全檢查記錄表可按附錄F9.2.3房屋建筑給水排水設(shè)施設(shè)備使用安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)1發(fā)現(xiàn)房屋建筑給水設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)個別原件損傷、排水系2發(fā)現(xiàn)房屋建筑給水排水設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全性缺陷時，房房屋建筑管理單位應(yīng)請有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行專項檢測鑒2)鍋爐本體變形，異響狀況；4)保溫密封狀況；6)鍋爐水處理設(shè)備狀況；7)鍋爐操作人員取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書情況。1)確認鍋爐定期檢驗報告中所提出的缺陷部位整改情況；3)本體可見部位出現(xiàn)明顯腐蝕，裂紋狀況；4)水側(cè)內(nèi)部的水垢、水渣狀況；5)對備用或停用的鍋爐采取防腐措施狀況。2)壓力表校驗應(yīng)在有效期內(nèi)，鉛封應(yīng)完好；3)水位表完好狀況；4)溫度儀表校檢應(yīng)在有效期內(nèi)、量程與其校檢的溫度范圍2)燃燒設(shè)備、燃料供應(yīng)設(shè)備及管道、鼓、引風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常5分汽(水)缸和鍋爐范圍內(nèi)的管道及支吊架變形、泄漏、6鍋爐運行管理資料檢查，應(yīng)包括鍋爐運行記錄、巡回檢1)壓力容器的本體、接口(閥門、管路)部位、焊接接頭2)保溫層完好狀況；3)壓力容器與相鄰管道或者構(gòu)件出現(xiàn)異常振動、響聲或者4)支承或者支座有無損壞，基礎(chǔ)有無下沉、傾斜、開裂、2)壓力表校驗有效期不應(yīng)過期，應(yīng)有鉛封，同一系統(tǒng)上各1建筑鍋爐、壓力容器和供暖供熱設(shè)備的出廠資料、安裝3建筑供熱、供暖設(shè)備的人員崗位和規(guī)章制度建立與執(zhí)行1供暖供熱系統(tǒng)供暖前應(yīng)進行系統(tǒng)功能性檢查；建筑供暖2鍋爐、容器運行中的日常檢查應(yīng)當(dāng)每月進行1次檢查；3鍋爐壓力容器本體停運時的檢查至少每年進行1次；4鍋爐、壓力容器運行記錄、巡回檢查記錄、水質(zhì)化驗記錄、事故記錄應(yīng)每月抽查1次。2發(fā)現(xiàn)建筑鍋爐、壓力容器和供暖供熱設(shè)備存在重要問題3發(fā)現(xiàn)建筑鍋爐、壓力容器和供暖供熱設(shè)備存在嚴重問題4蒸汽壓縮式冷(熱)水機組狀況；5溴化鋰吸收式冷(熱)水機組狀況；11.1.2空調(diào)設(shè)備內(nèi)轉(zhuǎn)動部件使用安全日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)11.1.3建筑空調(diào)設(shè)備使用安全運行管理資料檢查應(yīng)包括下列1空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的緊固件出現(xiàn)松動時，可由房屋建筑管理2在空調(diào)通風(fēng)設(shè)備緊固正常的情況下，若運行噪聲與振動仍然出現(xiàn)異常，房屋建筑管理單位應(yīng)請有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進5轎廂照明和應(yīng)急對講系統(tǒng)完好有效，在停電狀況下應(yīng)急7層站指示器及到站鐘(如果有)應(yīng)工作正常；9層門門楣及門套上方相鄰部位若粘貼(鑲嵌)飾面材料1出入口的乘梯中文提示標(biāo)識及在檢驗有效期內(nèi)《2具有停止后自動啟動功能自動扶梯或人行道應(yīng)確保自啟12.1.3建筑電梯、建筑自動扶梯和自動人行道設(shè)備安裝、改4電梯改造、重大維修的主要部件合格證和型式試驗報告3電梯使用維護說明書，包括安裝、使用、日常維護保養(yǎng)3限速器、安全鉗、緩沖器、轎廂上行超速保護裝置(如果有)任一部件動作時；1建筑設(shè)備安全管理員的日常巡視檢查應(yīng)每日全程乘電梯2電梯的日常維護保養(yǎng)性檢查次數(shù)應(yīng)按照現(xiàn)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》DB11/418規(guī)定的次數(shù)要求，由3電梯設(shè)備安裝、改造、重大維修資料在檢查無誤后應(yīng)進4電梯設(shè)備運行維護與使用管理資料檢查：每年應(yīng)不少于2次。2發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在的缺陷與損傷無法判定對使用安全的影響時，房屋建筑管理單位應(yīng)請有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行安全評3發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在的缺陷與損傷且判定對使用安全有影4發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在嚴重安全隱患，房屋建筑管理單位應(yīng)1)供配電設(shè)備運行溫濕度、機房通風(fēng)、照明等應(yīng)符合現(xiàn)行2)供配電設(shè)施設(shè)備安裝牢固，各導(dǎo)線連接部件應(yīng)可靠連接3)供配電設(shè)施設(shè)備的絕緣部件應(yīng)安裝牢固，無破損、脫落4)各級配電箱(柜)的配件應(yīng)齊全、運行正常、無破損、5)末級配電箱(柜)的漏電保護裝置應(yīng)定期進行檢測，檢2應(yīng)急與后備供電設(shè)施設(shè)備的環(huán)境條件、設(shè)施設(shè)備連接牢3)配電線路運行電流應(yīng)在正常范圍內(nèi)；4)配電線路運行溫度應(yīng)在正常范圍內(nèi)；5)配電線路的標(biāo)識應(yīng)清晰、完整。1)臨時用電設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場臨時用電2)臨時用電設(shè)備的運行電流應(yīng)在正常范圍內(nèi)；3)臨時用電設(shè)備的各絕緣部件外觀完好，安裝牢固，無脫4)臨時用電設(shè)備明顯部位應(yīng)有防觸電標(biāo)識。13.1.2建筑供配電設(shè)施設(shè)備使用安全資料檢查應(yīng)包括下列項4建筑供配電設(shè)施設(shè)備的使用功能、設(shè)備運行和保養(yǎng)進行1對設(shè)施設(shè)備運行中的有可疑現(xiàn)象發(fā)生或存在缺陷的設(shè)備6遇有大風(fēng)、暴雨、雷、大霧、暴雪、冰雹等惡劣天氣時1燈具及其保護罩應(yīng)完整、固定可靠；開關(guān)插座面板應(yīng)無2應(yīng)急燈、安全疏散標(biāo)志燈等專用特種燈具安裝可靠、運3遇有大風(fēng)、暴雨、雷、大霧、暴雪、冰雹等惡劣天氣時1供配電設(shè)備檢查，每周1次；2應(yīng)急供電及后備電源設(shè)備檢查，每月1次。1照明設(shè)備檢查，每月1次；2應(yīng)急燈、安全疏散標(biāo)志燈等專用燈具檢查，每季度1次。13.3.3建筑供電系統(tǒng)和照明使用安全檢查記錄表可按附錄K1對運行雖有影響但尚能堅持運行的一般缺陷，可由房屋2對人身和設(shè)備有嚴重威脅，不及時處理有可能造成事故3對缺陷的嚴重程度已使設(shè)備不能繼續(xù)安全運行、隨時可2現(xiàn)場控制器應(yīng)運行正常，控制箱內(nèi)應(yīng)無積塵，接線端子3系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)控制設(shè)備、計算機、工作站、打印機等硬件設(shè)2設(shè)備機房內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施及消防器材應(yīng)齊全、工作狀態(tài)1)現(xiàn)場設(shè)備，包括攝像機、鏡頭、云臺和防護罩，以及中2)監(jiān)控視頻圖像顯示應(yīng)清晰，無干擾；3)矩陣主機和數(shù)字錄像設(shè)備應(yīng)能夠正常運行，存儲和回放1)控制主機設(shè)備和現(xiàn)場探測器應(yīng)安裝可靠無松動，設(shè)備外2)報警器應(yīng)能夠正常報警，無故障。1)控制主機和現(xiàn)場設(shè)備，包括門禁刷卡器，門禁控制器等2)控制主機及現(xiàn)場門禁設(shè)備應(yīng)正常運行，設(shè)備全部在線控1)主機設(shè)備和現(xiàn)場設(shè)備，主要是巡更點和打點的巡更設(shè)備2)控制主機運行和巡更打點設(shè)備應(yīng)運行正常；3)現(xiàn)場巡更點應(yīng)無點位缺失狀況。7停車場(庫)管理設(shè)備：1)主機設(shè)備和現(xiàn)場設(shè)備，包括自動閘桿，閘桿箱、發(fā)卡器2)自動閘桿應(yīng)升降自如平穩(wěn)，無異響。1)主機設(shè)備和現(xiàn)場設(shè)備，包括室內(nèi)和室外可視對講設(shè)備等2)可視對講設(shè)備在控制室和樓門入口處的視頻圖像應(yīng)清晰，4)電控鎖遠程控制及現(xiàn)場密碼輸入，應(yīng)能正常開啟門鎖。1系統(tǒng)集成設(shè)備的各接口連接線及通訊接口應(yīng)緊固，無松2系統(tǒng)集成設(shè)備主機和報警指示設(shè)備應(yīng)能夠正常顯示和報1智能化系統(tǒng)電源裝置設(shè)備外觀應(yīng)完好，接線端子應(yīng)緊固2建筑智能設(shè)備的使用功能、設(shè)備運行和保養(yǎng)進行的維護安全運行要求而定，可以按照表14.2.1執(zhí)行；序號l建筑設(shè)備自動化設(shè)備目測耳聽2火災(zāi)自動報警設(shè)備目測耳聽每月1次3安全防范設(shè)備目測耳聽每月1次4智能化系統(tǒng)集成設(shè)備目測耳聽5目測耳聽2建筑智能設(shè)備的管理資料檢查，應(yīng)根據(jù)狀況確定，但每14.2.2建筑智能設(shè)備使用安全檢查記錄表可按附錄L填寫。2發(fā)現(xiàn)建筑智能設(shè)備出現(xiàn)個別功能性問題，對設(shè)備存在威3發(fā)現(xiàn)建筑智能設(shè)備出現(xiàn)較多功能性問題，缺陷的嚴重程度4滅火器應(yīng)無碰撞變形及其它機械性損傷、表面無銹蝕、標(biāo)志完整，年檢應(yīng)在有效期內(nèi)，滅火器壓力指針應(yīng)指向正常范3施工使用電焊、氣焊、噴燈、砂輪鋸、無齒鋸等明火作2疏散通道、安全出口應(yīng)配以疏散指示標(biāo)志，并保證使用1新建房屋建筑第1次檢查時，應(yīng)同時進行建筑消防驗收1建筑消防設(shè)施、消防產(chǎn)品完好性檢查應(yīng)每月1次；建筑2建筑防火間距、建筑防火分區(qū)面積應(yīng)在房屋建筑使用前進行一次全面檢查；以后每半年檢查1次。15.3.3建筑防火使用安全檢查記錄表可按附錄M填寫。15.3.4建筑防火使用安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按下列規(guī)定處1檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實施檢查的2對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，房屋建筑管理單位1)當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決；2)當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在24小時內(nèi)解決；3)需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)1檢查所有突出屋面的金屬物與引下線或避雷帶的可靠連2檢查接閃器(針、帶、網(wǎng)、線)及可被利用作為接閃器3檢查避雷網(wǎng)、避雷帶和避雷針的固定狀況，支持件的脫4檢查明敷引下線(包括避雷帶)的供電連續(xù)性，缺失、6檢查浪涌保護器安裝狀況；對已安裝的浪涌保護器，應(yīng)檢查外殼開裂狀況，狀態(tài)指示牌(或指示燈)變化狀，接線松動1對于新建房屋防雷設(shè)施第1次檢查時，應(yīng)核查防雷設(shè)施16.2.2建筑防雷設(shè)施使用安全檢查記錄表可按附錄N填寫。1發(fā)現(xiàn)建筑防雷設(shè)施存在松動、輕度銹蝕等局部缺陷時，1人防出入口、進風(fēng)口、排風(fēng)口、排煙口和通風(fēng)采光窗應(yīng)2人防內(nèi)防護密閉門應(yīng)開關(guān)靈活，部件應(yīng)齊全、完好、動17.1.3當(dāng)出現(xiàn)下列情況時應(yīng)對建筑人防設(shè)施設(shè)備進行特定檢1防空演習(xí)前應(yīng)對人防內(nèi)防護密閉門開關(guān)、照明設(shè)備和通2建筑人防設(shè)備使用后和進入備用狀態(tài)前應(yīng)對相應(yīng)設(shè)備進17.2.1建筑人防設(shè)施設(shè)備日常檢查應(yīng)每半年1次。17.2.2建筑人防設(shè)施設(shè)備使用安全檢查記錄表可按附錄P填17.2.3建筑人防設(shè)施設(shè)備使用安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)按下列規(guī)1發(fā)現(xiàn)建筑人防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)個別原件損傷時，可由房屋管理單位及時進行維修養(yǎng)護；2發(fā)現(xiàn)建筑人防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)運行故障時，房屋建筑管理單位應(yīng)請有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行安全評估或檢測鑒定；3發(fā)現(xiàn)建筑人防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)不能運行時，房屋建筑管理單位應(yīng)請有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行專項檢測鑒定。18.0.3房屋建筑使用安全檢查記錄，應(yīng)對所有的檢查均應(yīng)詳2建筑設(shè)備與設(shè)施使用安全檢查記錄的保存期應(yīng)與建筑設(shè)4建筑構(gòu)件與部件使用安全檢查記錄的應(yīng)保存至更換新的□日常檢查建筑面積(m2)地上層；地下層房處理意見序號維護安全檢測鑒定觀測立即室外室外散水與主體結(jié)構(gòu)之間22上部結(jié)構(gòu)3456防震縫處78多跨連續(xù)梁的支座部位9外縱墻窗下墻體門窗洞口周邊建筑面積(m2)房處理意見序號項維護安全檢測鑒定觀測立即34備注(規(guī)范性附錄)表B.0.1建筑結(jié)構(gòu)檢查記錄表(砌體結(jié)構(gòu))填表單位：建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即11無明顯裂縫和下垂234567續(xù)表B.0.1建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即2上部結(jié)構(gòu)893備注注：1.交付使用的第1年的房屋建筑，應(yīng)每季度檢查1次；其他建筑可每半年檢查1次。檢查人：復(fù)核人：表B.0.2建筑結(jié)構(gòu)檢查記錄表(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即1結(jié)構(gòu)1無明顯裂縫和下垂2345672上部結(jié)構(gòu)89空曠層承重柱結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯裂縫和下垂3備注注：1.交付使用的第1年的房屋建筑，應(yīng)每季度檢查1次；其他建筑可每半年檢查1次。表B.0.3建筑結(jié)構(gòu)檢查記錄表(鋼結(jié)構(gòu))填表單位；產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即11234無表面缺陷56無因?qū)捄癖炔蛔愠霈F(xiàn)局部屈曲7受壓構(gòu)件82及節(jié)點9面氣孔、咬邊、電弧擦傷、接頭建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見序號維護安全檢測鑒定立即2及節(jié)點螺桿無彎曲網(wǎng)架螺栓球節(jié)點無套筒松動網(wǎng)架焊接球節(jié)點建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層檢查結(jié)果處理意見序號不滿足維護安全檢測鑒定立即3防火措施無局部損傷4防腐措施無局部損傷注：1.交付使用的第1年的房屋建筑，應(yīng)每季度檢查1次；其他建筑可每半年檢查1次。表B.0.4建筑結(jié)構(gòu)檢查記錄表(木結(jié)構(gòu))編號：填表單位：建筑面積(m2)處理意見維護安全檢測鑒定立即11無明顯裂縫和下垂234562上部結(jié)構(gòu)7結(jié)構(gòu)墻體或柱89木梁(柁)、屋架、檁、椽、穿木構(gòu)件節(jié)點無傾斜或歪閃3備注注：1.交付使用的第1年的房屋建筑，應(yīng)每季度檢查1次；其他建筑可每半年檢查1次。表B.0.5建筑結(jié)構(gòu)檢查記錄表(磚木結(jié)構(gòu))填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即11無明顯裂縫和下垂234562上部結(jié)構(gòu)7結(jié)構(gòu)墻體或柱8結(jié)構(gòu)墻體9木柱、梁(柁)、屋架、檁、椽、等受力構(gòu)件木構(gòu)件節(jié)點無傾斜或歪閃3備注注：1.交付使用的第1年的房屋建筑，應(yīng)每季度檢查1次；其他建筑可每半年檢查1次。填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見檢查項目.維護安全檢測鑒定立即1閉懸挑陽1各層陽臺上部與結(jié)構(gòu)2臺全封閉懸挑陽臺2各層陽臺上部與結(jié)構(gòu)3陽臺板3雨篷4456已封堵7玻璃面板89與預(yù)埋件的焊接或錨接良續(xù)表B.0.6建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即45雨篷6備注注：1.交付使用的第1年的房屋建筑，應(yīng)每季度檢查1次；其他建筑可每半年檢查1次。(規(guī)范性附錄)填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)處理意見維護安全檢測鑒定立即1女兒墻122圍護和隔墻3外圍護墻或底層陽臺圍護墻體45無外閃6無滲漏、開裂、砂漿酥松7拼縫處嵌料無脫落和滲漏8無滲漏9陽臺、雨篷與墻體連接處無滲漏無滲漏外墻外保溫(冬季多風(fēng))無開裂、脫落及凍融破壞建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即3外觀完好，無裂縫、變形表面平整無缺陷無松動4表面平整無缺陷無松動建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即5空調(diào)機架后加懸挑鐵件支撐支架牢固，無松動空調(diào)百頁窗及護欄凝土面板支架的連接牢固6附屬附屬廣告牌與主體結(jié)構(gòu)的連接廣告牌構(gòu)件之間連接節(jié)點牢固，無松動高于建筑物的金屬廣告牌(雷雨季節(jié))注：房屋建筑構(gòu)件與部件日常檢查應(yīng)每季度1次，當(dāng)房屋建筑構(gòu)件與部件出現(xiàn)裂縫狀況時，應(yīng)根據(jù)狀況制訂檢查計劃和次數(shù)；在大風(fēng)和冬季、填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層檢查結(jié)果處理意見序號不滿足維護安全檢測鑒定立即1構(gòu)筑物1墻體位移(傾斜)或變形2無明顯受壓裂縫、松動和2混凝土構(gòu)筑物3外觀質(zhì)量456無環(huán)境侵蝕損傷78鋼筋9無明顯缺陷建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即34節(jié)點無明顯傾斜和歪閃56備注表E.0.1建筑內(nèi)部裝飾裝修檢查記錄表填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即l的內(nèi)部裝飾裝修1內(nèi)部墻面無明顯裂損2內(nèi)部吊頂無明顯下垂34無明顯表面裂損5內(nèi)部墻面磚6內(nèi)部地面和樓地面無明顯裂損7無松動2備注注：房屋建筑內(nèi)部裝飾裝修日常檢查應(yīng)每月1次，當(dāng)房屋建筑裝飾裝修出現(xiàn)裂損或防水出現(xiàn)滲漏時，應(yīng)根據(jù)狀況增加檢查次填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即1公共部分外門窗1門窗框和開啟扇的牢固性連接牢固、無晃動2門窗及部件無破損2玻璃3玻璃無明顯裂損4型材5開啟扇連接牢固、無晃動6738無明顯裂損、松動94金屬無明顯破損、松動建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即5外墻無明顯開裂、脫落、變形、6外墻7外墻外保溫層外保溫層開裂、脫落、滲漏8屋面防水層瓦屋面無瓦片松動、裂損無滲漏無空鼓、裂損無積水、滲漏剛性防水屋面無空鼓、裂損無積水、滲漏建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即9地下防水無滲漏無滲漏穿墻管根無滲漏電梯底坑無滲漏無裝修拆改引起的滲漏無滲漏外墻防水外窗口無滲漏備注(規(guī)范性附錄)產(chǎn)權(quán)單位：□特定檢查□日常檢查產(chǎn)權(quán)單位：□特定檢查建筑面積(m2)處理意見維護安全檢測鑒定立即設(shè)備的1水箱水位在正常范圍內(nèi)234567水泵平穩(wěn)，無異響8在正常范圍內(nèi)9在正常范圍內(nèi)良好，無滲漏水在正常范圍內(nèi)續(xù)表F.0.1建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即1的正常中水設(shè)備嚴密、靈活好用正常無較大震動中水水質(zhì)在正常范圍內(nèi)良好，無滲漏良好給水管線管道無腐蝕、變形、滲漏閥門2注：房屋建筑給水、排水系統(tǒng)日常檢查應(yīng)每半年1次。-填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)處理意見維護安全檢測鑒定立即1系統(tǒng)1二次供水水箱按規(guī)定清洗消毒234供水機房5672資料核查89人員崗位和規(guī)章制度已建立并執(zhí)行良好系統(tǒng)檢驗、檢測報告日常檢查記錄建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層檢查結(jié)果處理意見序號不滿足維護安全檢測鑒定立即3設(shè)施設(shè)備雨、污水井、屋面漏水口、排水設(shè)備落水管不應(yīng)銹蝕、開裂和折斷4備注填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即11定期檢驗報告中提出的缺陷部位已整改2無變形、無異響3無腐蝕、無滲漏4密封良好，無開裂、凸鼓、5自動控制、訊號系統(tǒng)及儀表正常6正常7鍋爐操作人員證書建筑面積(m2)處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即28已整改9水箱內(nèi)部備用鍋爐已采取防腐措施停用鍋爐已采取防腐措施3安全閥校驗有效期在校驗有效期內(nèi)閥體無泄漏4校驗有效期在校驗有效期內(nèi)56定期檢定在檢定有效期內(nèi)量程與其檢測的溫度范圍匹配續(xù)表G.0.1建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即7輔機和附件管道、鼓、引風(fēng)機完好、正常8分汽(水)缸和鍋爐范圍內(nèi)的管道及支吊架無變形、泄漏、9資料核查□鍋爐運行記錄□巡回檢查記錄□水處理記錄事故記錄□檢修記錄定期檢驗報告在有效期范圍內(nèi)備注注：1.房屋建筑鍋爐和供暖供熱系統(tǒng)供暖前應(yīng)進行系統(tǒng)功能性檢查；建筑供暖季節(jié)前后應(yīng)進行設(shè)備和系統(tǒng)現(xiàn)狀檢查和系統(tǒng)安全性檢2.鍋爐運行中的日常檢查應(yīng)當(dāng)每月進行1次檢查。3.鍋爐本體停運時的檢查至少每年進行1次。4.鍋爐運行記錄、巡回檢查記錄、水質(zhì)化驗記錄、事故記錄應(yīng)每月抽查1填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層檢查結(jié)果處理意見序號不滿足維護安全檢測鑒定立即1本體及1壓力容器的本體、接口(閥門、管路)部位、焊接接頭2保溫層無破損、脫落、潮濕、跑冷3無異常振動、響聲或者相4無損壞5壓力容器操作人員證書2安全閥6校驗有效期在校驗有效期內(nèi)7無泄漏38檢定有效期在有效期內(nèi)9同一系統(tǒng)上各壓力表的讀數(shù)建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即4資料核查壓力容器的定期檢驗報告在有效期內(nèi)人員崗位和規(guī)章制度已建立并執(zhí)行良好使用功能、設(shè)備運行和保養(yǎng)的維護記錄5備注注：1.房屋壓力容器供暖前應(yīng)進行系統(tǒng)功能性檢查；建筑供暖季節(jié)前后應(yīng)進行設(shè)備和系統(tǒng)現(xiàn)狀檢查和系編號：填表單位：建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即1系統(tǒng)1管道保溫層2管道外觀質(zhì)量3運行時無異響4運行時無異響5供暖子系統(tǒng)承壓能力正常6換熱設(shè)備承壓能力正常7鍋爐承壓能力正常2資料核查8出廠資料、安裝報告、用登記證9人員崗位和規(guī)章制度已建立并執(zhí)行良好3備注注：房屋建筑供暖供熱系統(tǒng)供暖前應(yīng)進行系統(tǒng)功能性檢查；建筑供暖季節(jié)前后應(yīng)進行設(shè)備和系統(tǒng)現(xiàn)狀檢查和系統(tǒng)安全性檢(規(guī)范性附錄)填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即1帶新風(fēng)的空氣處理1正常2正常2系統(tǒng)的室3正常4正常5正常6正常37正常8正常4式冷(熱)9正常正常建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見檢查項目維護安全檢測鑒定立即5溴化鋰吸收式冷(熱)水機組正常正常6使用的設(shè)備正常正常降溫設(shè)備固定狀況正常降溫設(shè)備工作狀況正常7資料核查中大型壓縮機的運行電流中修、大修記錄8備注(規(guī)范性附錄)填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即l電梯設(shè)備1轎廂內(nèi)的乘梯須知2在檢驗有效期內(nèi)345678轎廂照明9工作正常工作正常牢固，不應(yīng)因材料松動脫落傷及人員建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層檢查結(jié)果處理意見不滿足維護安全檢測鑒定立即1電梯設(shè)備磨損運行平穩(wěn)，無明顯振動和異常聲響電梯應(yīng)答能可靠應(yīng)答呼梯平層2改造維修資料電梯制造單位提供的出廠隨電梯安裝、改造、維修施工資料電梯改造、維修部分提供的電梯改造、重大維修的主要部件合格證和型式試驗報告副本電梯安裝、改造、重大維修續(xù)表J.0.1建筑面積(m2)處理意見維護安全檢測鑒定立即3設(shè)備維護與使用資料內(nèi)容與實物相符電梯檢驗合格證內(nèi)容與實物相符電梯定期檢驗報告電梯日常檢查與使用狀況記錄使用維護說明書操作說明的內(nèi)容；電梯鑰匙使用管理制度日常維護保養(yǎng)記錄及維修記錄電梯專項檢查記錄與取得相應(yīng)資格維保單位簽訂的維護保養(yǎng)合同有使用單位電梯安全管理人員取得相應(yīng)資格維保單位的電梯作業(yè)人員續(xù)表J.0.1建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層檢查結(jié)果處理意見不滿足維護安全檢測鑒定立即4管理資料已建立5備注注：1.建筑設(shè)備管理員的日常巡視檢查應(yīng)每日全程乘電梯上、下至少各1次；3.電梯設(shè)備運行維護與使用管理資料檢查：每年不少于2次。填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即1自動和自動設(shè)備1出入口的乘梯中文提示標(biāo)識2在檢驗有效期內(nèi)34完好，無缺損56無明顯銹蝕和嚴重磨損7無明顯振動和異常聲響2設(shè)備資料8電梯制造單位提供的出廠隨機文件9電梯安裝、改造、維修施工資料電梯改造、維修部分提供的清單電梯改造、重大維修的主要部件電梯安裝、改造、重大維修監(jiān)督建筑面積(m2)層數(shù)；地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即3設(shè)備維護與使用資料內(nèi)容與實物相符電梯檢驗合格證內(nèi)容與實物相符電梯定期檢驗報告電梯日常檢查與使用狀況記錄使用維護說明書維護保養(yǎng)和應(yīng)急救援等方面操作說明的內(nèi)容；電梯鑰匙使用管理制度日常維護保養(yǎng)記錄及維修記錄電梯專項檢查記錄與取得相應(yīng)資格維保單位簽訂的維護保養(yǎng)合同有使用單位電梯安全管理人員取得相應(yīng)資格維保單位的電梯作業(yè)人員8續(xù)表J.0.2建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定立即4資料核查已建立5備注注：1.建筑設(shè)備管理員的日常巡視檢查應(yīng)每日全程乘電梯上、下至少各1次；3.電梯設(shè)備運行維護與使用管理資料檢查：每年不少于2次。(規(guī)范性附錄)填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查健筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見(位置)維護安全檢測鑒定立即12牢固3導(dǎo)線連接部件行溫度在正常范圍內(nèi)45配電箱(柜)67續(xù)表K.0.1建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見(位置)維護安全檢測鑒定立即2應(yīng)急與后備設(shè)施設(shè)備12設(shè)備安裝牢固3導(dǎo)線連接部件行溫度在正常范圍內(nèi)4行溫度在正常范圍內(nèi)56蓄電池、燃油、冷卻液等蓄電池應(yīng)在有效期內(nèi)，燃油、冷卻液等應(yīng)充足，設(shè)備應(yīng)處于備用狀態(tài)。7設(shè)施設(shè)備標(biāo)識31外觀完好，絕緣層應(yīng)無脫落、破損情況。2導(dǎo)線連接部件行溫度在正常范圍內(nèi)345標(biāo)識續(xù)表K.0.1建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見(位置)維護安全檢測鑒定立即4臨時用電設(shè)備1臨時用電設(shè)備符合規(guī)范要求，各開關(guān)及漏電保護裝置運行應(yīng)正常。234標(biāo)識5資料核查1變配電裝置的預(yù)防性試驗報告在有效期內(nèi)23已建立456設(shè)備運行和保養(yǎng)維護記錄6備注注：1.供配電設(shè)施設(shè)備檢查，每周1次。表K.0.2建筑照明檢查記錄表填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層處理意見維護安全檢測鑒定11232標(biāo)志燈456正常738系統(tǒng)故障和維修記錄注：1.照明設(shè)備檢查每月1次；□日常檢查□特定檢查□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)維護檢測鑒定11安裝穩(wěn)固可靠無松動，運行正常23電動閥門45其他：2637保持清潔，接線端子緊固可靠，無松動現(xiàn)象；489其他：續(xù)表L.0.1建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定7資料已建立并執(zhí)行良好，有記錄日常運行關(guān)鍵崗位持證上崗8檢查人：填表單位：建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定11中控室安裝可靠無松動23消防廣播柜及端子箱4安裝可靠無松動567892警信號3續(xù)表L0.2建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定4查已建立并執(zhí)行良好、有記錄日常運行關(guān)鍵崗位持證上崗5注：火災(zāi)自動報警子系統(tǒng)檢查每月1次；管理性檢查，應(yīng)根據(jù)狀況確定，但每年不少于1建筑面積(m2)維護檢測鑒定1122系統(tǒng)存儲記錄的保存時間3防監(jiān)控3松動現(xiàn)象。45云臺6防護罩7中控室89圖像顯示應(yīng)清晰，無干擾4電源線的接線端子緊固無松動能夠正常報警，無故障建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定5出人口控制門禁刷卡器電源線的接線端子緊固無松動門禁控制器正常運行，設(shè)備全部在線控制6電源線的接線端子緊固無松動現(xiàn)場巡更點(庫)管自動閘桿閘桿箱車位顯示器、自動閘桿升降自如平穩(wěn)，無異響建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定8緊固無松動現(xiàn)象電控鎖遠程控制及現(xiàn)場密碼輸入能正常開啟門鎖可視對講設(shè)備(含管理員機與門口機)電控鎖遠程控制及現(xiàn)場密碼輸人能正常開啟門鎖9資料已建立并執(zhí)行良好，有記錄日常運行關(guān)鍵崗位持證上崗注：安全防范子系統(tǒng)檢查每月1次；管理性檢查，應(yīng)根據(jù)狀況確定，但每年不少于1次。填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定1與運行1系統(tǒng)集成的接口連接線2系統(tǒng)集成的通訊接口3能正常顯示和報警，無故障報警2資料45已建立并執(zhí)行良好，有記錄67日常運行關(guān)鍵崗位持證上崗5注：智能化系統(tǒng)集成檢查每半年1次；管理性檢查，應(yīng)根據(jù)狀況確定，但每年不少于1填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：□日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)維護檢測鑒定1l電源裝置23電源5電壓指示6備用蓄電池電流7電壓指示3資料89已建立并執(zhí)行良好，有記錄l日常運行關(guān)鍵崗位持證上崗4注：相關(guān)電源子系統(tǒng)檢查每季度1次；管理性檢查，應(yīng)根據(jù)狀況確定，但每年不少于1(規(guī)范性附錄)填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：[日常檢查□特定檢查建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定l建筑消防設(shè)施1堅固螺絲，內(nèi)部不能有雜物，以免影響況記錄。2自動滅火系統(tǒng)34防煙排煙系統(tǒng)以56應(yīng)急照明2消防產(chǎn)品7常閉式防火門8防火卷簾防火卷簾下無堆放物品9防護罩、鉛封和安全標(biāo)志完整在有效期內(nèi)指向在正常范圍建筑面積(m2)維護檢測鑒定3電氣系電線絕緣層無破損電源線接頭電氣線路附近無油類等易燃易爆危險品已在有關(guān)物業(yè)管理單位備案臨時用電已在有關(guān)物業(yè)管理單位備案4已到有關(guān)物業(yè)管理單位備案施工使用電焊、氣焊、噴燈、已得到有關(guān)物業(yè)管理單位批準(zhǔn)5暢通、平坦、防滑安全出口疏散指示標(biāo)志應(yīng)急照明建筑面積(m2)維護檢測鑒定6、用途已依法依規(guī)取得已依法依規(guī)取得7資料新建房屋建筑第1次檢查時，應(yīng)同時進行建筑消防驗收資料的防火檢查的記錄情況82.建筑防火間距、建筑防火分區(qū)面積應(yīng)在房屋建筑使用前進行1次全面檢查；以后每半年檢查1次。(規(guī)范性附錄)填表單位：產(chǎn)權(quán)單位：建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定1122明敷引下線3引下線45斷接卡或接地測試點637電阻值測試結(jié)果4浪涌89絕緣良好，無接觸不良、發(fā)熱、積塵過多建筑面積(m2)維護檢測鑒定5檢查，應(yīng)核查防雷系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、隱蔽工程圖料、設(shè)備的合格證。建筑物防雷裝置檢測報告在有效期內(nèi)已整改6(規(guī)范性附錄)填表單位：建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定ll人防出人口暢通、無遮擋2進風(fēng)口暢通、無遮擋3排風(fēng)口暢通、無遮擋4排煙口暢通、無遮擋5暢通、無遮擋6人防內(nèi)防護密閉門2電設(shè)施78蓄電池在有效期內(nèi)9燃油建筑面積(m2)層數(shù)：地上層；地下層維護檢測鑒定3照明設(shè)備外觀完好、運行正常外觀完好、運行正常防護通風(fēng)裝置外觀完好，電動、4設(shè)施設(shè)備管理規(guī)章制度2規(guī)程中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1《建筑設(shè)計防火規(guī)范》2《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》3《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》4《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》5《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》CheckofBuildings 3基本規(guī)定 3.1日常檢查與特定檢查的基本要求 3.2房屋建筑檢查結(jié)果處理和維修與維護 4地基基礎(chǔ) 4.1地基基礎(chǔ)檢查 4.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 5.1建筑結(jié)構(gòu)檢查 5.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 6.1圍護墻體、隔墻和女兒墻檢查 6.2欄桿、扶手和空調(diào)機架檢查 6.3附屬廣告牌檢查 6.4檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 7構(gòu)筑物 7.1構(gòu)筑物檢查 7.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 8建筑裝飾裝修與防水 8.]建筑內(nèi)部裝飾裝修檢查 8.3建筑外墻裝飾裝修檢查 8.4建筑防水檢查 8.5特定檢查 8.6檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 9.1建筑給水排水設(shè)施設(shè)備檢查 9.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 10建筑鍋爐、壓力容器和供暖供熱設(shè)備 10.1建筑鍋爐、壓力容器和供暖供熱設(shè)備檢查 10.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 11建筑空調(diào)設(shè)備 11.1建筑空調(diào)設(shè)備檢查 11.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 12建筑電梯設(shè)備 12.1建筑電梯設(shè)備檢查 12.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果 13建筑供配電與照明設(shè)備 13.1建筑供配電設(shè)施設(shè)備檢查 13.2建筑照明設(shè)施設(shè)備檢查 13.3檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 14建筑智能設(shè)備 14.1建筑智能設(shè)備檢查 14.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 15建筑防火 15.1建筑消防設(shè)施與消防產(chǎn)品檢查 15.3檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 16建筑防雷設(shè)施 16.1建筑防雷設(shè)施檢查 16.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 17建筑人防設(shè)施設(shè)備 17.1建筑人防設(shè)施設(shè)備檢查 17.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理 18檢查記錄要求 1.0.1為了加強房屋建筑使用安全的管理，形成房屋建筑全壽命的管理體系，在充分調(diào)查研究和論證的基礎(chǔ)上，于2011年1民政府令第229號)。 229號)和《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》(京政發(fā)〔2010〕17號),對于規(guī)范房屋人民群眾生命財產(chǎn)安全等具有重要意義。其中，第七條規(guī)定了護”;第十條規(guī)定了“房屋安全評估的要求”;第十一條規(guī)定了與危險房屋處理的系統(tǒng)管理模式。1.0.2本規(guī)程適用于物業(yè)公司、房屋管理所和房屋自行管理單1.0.3本規(guī)程依據(jù)現(xiàn)行的國家、行業(yè)和北京市有關(guān)房屋建筑安有關(guān)國家、北京市有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。3.1.1房屋建筑使用安全日常檢查的目的是及時發(fā)現(xiàn)建筑物的檢查時還應(yīng)重視建筑部件或附屬裝置(例如外墻的貼面磚、3.1.4房屋建筑安全管理員應(yīng)實施或者協(xié)調(diào)房屋使用人進行下性進行檢查；對易凍部位的消防水系統(tǒng)的裝置(例：消火栓、噴灑頭等)進行防凍保護和安全性檢查；2在雨季到來之前，對公共部位的外窗滲漏情況、幕墻的3在大風(fēng)、大雪天氣季節(jié)到來之前，對外墻裝飾裝修、伸4環(huán)境變化是指房屋建筑附近進行基坑支護或出現(xiàn)振動源3.1.5房屋建筑使用安全日常檢查周期應(yīng)根據(jù)各建筑分部的特3.1.7從事房屋建筑使用安全日常檢查的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全管員具備一定建筑設(shè)施設(shè)備安全管理專業(yè)知識，才能做好這項工3.2房屋建筑檢查結(jié)果處理和維修與維護3.2.1房屋建筑使用安全日常檢查的目的是發(fā)現(xiàn)房屋建筑和附屬構(gòu)筑物存在現(xiàn)狀缺陷、使用安全以及配套設(shè)施設(shè)備中的安全隱患與故障，并應(yīng)區(qū)分現(xiàn)狀缺陷與損傷(故障)的嚴重程度采取不存在一般缺陷且判定為不影響使用安全時，如住宅建筑公共部分和公共建筑的裝修出現(xiàn)收縮裂縫、圍護結(jié)構(gòu)出現(xiàn)溫度裂縫、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件防銹涂層脫落、配套設(shè)備部分零件需要更換等，可由房屋2對于發(fā)現(xiàn)建筑構(gòu)件與部件、建筑裝飾裝修或建筑設(shè)備存在的缺陷與損傷但無法判定對使用安全的影響時，房屋建筑管理4對于發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在嚴重安全隱患或建筑設(shè)施設(shè)備存在影響功能的，房屋建筑管理單位應(yīng)請有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行房屋建筑安全或相應(yīng)建筑設(shè)施設(shè)備功能的專項檢測鑒定，并應(yīng)根據(jù)嚴重程度采取相應(yīng)的應(yīng)急處理措施。房屋建筑的維修處理，對于在法律法規(guī)規(guī)定或在合同約定范圍內(nèi)的，應(yīng)由房屋建筑保修單位負責(zé)；對于超過保修期期限的，應(yīng)由房屋建筑管理單位負責(zé)。3.2.2、3.2.3根據(jù)房屋建筑安全評估或?qū)ｍ棛z測鑒定報告，需要對房屋建筑進行修復(fù)、加固、改造或建筑設(shè)施設(shè)備進行中修、對于需要進行房屋建筑維修與維護、加固改造或建筑設(shè)備中修、大修的，房屋建筑安全管理員應(yīng)檢查維護與維修處理效果。1散水與主體之間本身存在縫隙，原施工時用柔性防水材裂開柔性材料破壞，散水的排水坡度一般是3～5%,可以從散2肥槽是有地下室建筑物施工中，基坑開挖時為了地下室4.1.2對于房屋建筑地基基礎(chǔ)不均勻沉降的檢查的重點部2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)不均勻沉降產(chǎn)生后，會造成框架主次梁3結(jié)構(gòu)不均勻沉降產(chǎn)生時，鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)4當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大不均勻沉降時，從地下室外墻的內(nèi)測、梁、板及其連接部位可觀察到明顯裂縫，地下水位較高時，均勻沉降時，可觀察到這些縫隙處會產(chǎn)生較大開裂或者擠壓變6設(shè)有防震縫的房屋，防震縫兩側(cè)可視作兩個獨立單元，7砌體結(jié)構(gòu)房屋及部分鋼筋混凝土房屋，底層陽臺往往單4.1.3在下列情況發(fā)生時，應(yīng)進行房屋建筑地基基礎(chǔ)的特定檢2當(dāng)房屋建筑周圍進行基坑開挖、地鐵施工、降水或管溝4.2.1房屋建筑地基基礎(chǔ)使用安全日常檢查一1發(fā)現(xiàn)建筑物基礎(chǔ)內(nèi)填土、肥槽內(nèi)填土，結(jié)構(gòu)與地溝之間2發(fā)現(xiàn)建筑物基礎(chǔ)內(nèi)填土、肥槽內(nèi)填土，結(jié)構(gòu)與地溝之間缺陷時，房屋建筑管理單位應(yīng)請有資質(zhì)的檢查機構(gòu)進行檢查評3發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在結(jié)構(gòu)構(gòu)件下沉造成結(jié)構(gòu)損傷4發(fā)現(xiàn)或懷疑房屋建筑地基基礎(chǔ)下沉、不均勻下沉等仍在5.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全日常檢查應(yīng)重點關(guān)注結(jié)構(gòu)主要承5.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全的梁、板構(gòu)件和懸挑構(gòu)件是各類結(jié)構(gòu)共性的構(gòu)件。梁、板主要有鋼筋混凝土梁、板和木梁、板1)梁板變形檢查：其變形均會控制在允許的范圍內(nèi)。如混凝土梁板出現(xiàn)較大的變(1)荷載增大引起梁板變形增大；(3)樓板一邊或二邊的約束比較差，沒有形成剛性板荷載是否超載、是否出現(xiàn)裂縫等方面入手。當(dāng)梁板出現(xiàn)較大變2)梁板的裂縫檢查：3懸挑構(gòu)件為與主體結(jié)構(gòu)連接的靜定構(gòu)件，沒有多余5.1.3本條根據(jù)對砌體結(jié)構(gòu)常見損傷的分析，給出了除混凝土2支承梁或屋架的墻體在梁(屋架)下部開裂情況檢查。應(yīng)力集中的現(xiàn)象，當(dāng)集中力超過墻體受壓承載力時就會出現(xiàn)裂3墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的裂縫情況檢查。砌體墻具察到直到穩(wěn)定(包括自愈)或者周期性穩(wěn)定。墻體粉化現(xiàn)象，墻體的這類缺陷較大的降低了砌體墻的承載能6首層窗臺轉(zhuǎn)角處豎向裂縫是磚混結(jié)構(gòu)中最常見的裂縫。裂縫產(chǎn)生的主要原因是由于上部結(jié)構(gòu)的荷載往往集中在窗間墻上，使基底產(chǎn)生的反力圖形呈波浪形。當(dāng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度越建造與80年代以前砌體房屋有的采用過磚過梁，現(xiàn)在的新建工5.1.4本條根據(jù)對混凝土結(jié)構(gòu)除混凝土梁板構(gòu)件外的其他構(gòu)件1多、高層建筑的底層和抽掉墻、柱樓層的承重