標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋拆遷合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補償?shù)氖乱?，簽訂本合同。一、拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進(jìn)行補償。2.2貨幣補償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體金額如下：（1）房屋價值：_______元；（2）搬遷費：_______元；（3）臨時安置費：_______元；（4）其他補償費用：_______元。2.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將補償款項支付給乙方。三、搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)拆除房屋。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間支付補償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。4.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費用。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的追溯和管理。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.拆遷房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的地址、所有權(quán)人、結(jié)構(gòu)及面積、用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，以保證補償?shù)臏?zhǔn)確性。4.拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，明確補償方式、金額及支付時間。5.搬遷及拆除：約定搬遷和拆除的時間，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同約定時的責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補償。2.房地產(chǎn)市場評估價格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，對被拆遷房屋的價值進(jìn)行的評估。3.搬遷費：指拆遷人支付給被拆遷人的因搬遷所產(chǎn)生的費用。4.臨時安置費：指拆遷人支付給被拆遷人的因臨時安置所產(chǎn)生的費用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同糾紛發(fā)生后，合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重病、殘疾等原因造成生活困難，需要額外照顧和安置。2.企業(yè)經(jīng)營困難：乙方房屋用于經(jīng)營，拆遷將導(dǎo)致企業(yè)運營困難，需要合理補償和安置。3.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)：乙方房屋屬于歷史文化遺產(chǎn)，具有特殊保護(hù)價值，需要予以特殊考慮。4.房屋租賃：乙方將房屋出租給第三方，拆遷需要對第三方進(jìn)行合理安置和補償。5.公共利益項目：乙方房屋位于重點建設(shè)項目范圍內(nèi)，需要積極配合政府公共利益項目。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋評估報告：詳細(xì)記錄房屋價值、結(jié)構(gòu)、面積等信息的評估報告。3.搬遷計劃：詳細(xì)描述搬遷時間、方式、所需資源的計劃。4.補償款項支付證明：甲方支付補償款項的銀行憑證或其他支付證明。5.安置房屋相關(guān)資料：如安置房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.其他與拆遷補償相關(guān)的文件和資料。補充條款：1.家庭困難條款：甲方了解乙方家庭困難情況，額外提供_______元作為困難補助。2.企業(yè)經(jīng)營困難條款：甲方協(xié)助乙方尋找合適地點，并提供一定的經(jīng)營補貼，以保障企業(yè)正常運營。3.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)條款：甲方尊重乙方房屋的歷史文化遺產(chǎn)價值，額外提供______