抵押借款合同詳細(xì)指南

合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。3.2乙方向甲方收取利息，利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金，利息支付方式為按月支付。第四條抵押物4.1甲方自愿將其名下的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本合同的抵押物，為借款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條還款方式5.1本合同項(xiàng)下的還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.2甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方未按照本合同約定的期限和方式支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：應(yīng)付利息×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并具有足夠的價(jià)值覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方需按照約定的還款方式和期限償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，否則將面臨滯納金等違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在約定的期限和方式內(nèi)支付利息，否則將面臨逾期利息等違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵循中華人民共和國法律，履行合同義務(wù)，解決合同爭議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.若甲方未按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方未按約定支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于_______的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而擁有的，在甲方未按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，依法取得對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.滯納金：指甲方未按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方按約定收取的違約金。4.逾期利息：指乙方未按約定支付利息，甲方按約定收取的違約金。5.還款方式：指甲方償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的方式，包括等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。6.違約責(zé)任：指甲方、乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：當(dāng)甲方因個(gè)人消費(fèi)需求（如購車、裝修、旅游等）向乙方申請借款時(shí)，本合同可作為雙方之間的借款協(xié)議。補(bǔ)充條款：借款用途：明確甲方借款的具體消費(fèi)項(xiàng)目。借款期限：根據(jù)甲方消費(fèi)項(xiàng)目的完成時(shí)間來確定借款期限。2.中小企業(yè)融資：當(dāng)甲方作為一家中小企業(yè)業(yè)主，需要資金用于企業(yè)運(yùn)營、擴(kuò)大生產(chǎn)等目的時(shí)，本合同可作為雙方之間的借款協(xié)議。補(bǔ)充條款：借款用途：明確甲方借款的企業(yè)發(fā)展項(xiàng)目或運(yùn)營資金。還款來源：約定甲方的還款來源，如銷售收入、投資回報(bào)等。3.房地產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)甲方需要資金用于購房或其他相關(guān)用途，并以所購房產(chǎn)作為抵押物時(shí)，本合同可作為雙方之間的借款協(xié)議。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)信息：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。抵押物價(jià)值評估：約定雙方需共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件2