宅基地贈與協(xié)議范例

合同編號：__________宅基地贈與協(xié)議贈與人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________受贈人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條贈與標的1.2贈與的宅基地面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。第二條贈與條件2.1受贈人必須為贈與人的直系親屬，包括但不限于父母、子女、配偶。2.2受贈人必須承諾在取得宅基地后，繼續(xù)遵守國家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條贈與方式3.1贈與人將宅基地的所有權(quán)無償、永久地贈與受贈人。3.2贈與人在贈與宅基地后，不再對該宅基地享有任何權(quán)利和利益。第四條贈與程序4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理宅基地贈與手續(xù)。4.2贈與手續(xù)完成后，受贈人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、契稅等。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理宅基地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。第五條贈與效力5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。7.2本協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具有贈與和接受贈與的資格。2.贈與的宅基地須符合國家法律法規(guī)，具備贈與條件。3.明確贈與的宅基地范圍、面積和權(quán)利義務(wù)。4.遵循贈與程序，共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保贈與的有效性。5.注意稅費支付，受贈人應(yīng)承擔相關(guān)稅費。6.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前，可尋求專業(yè)法律人士進行咨詢，確保協(xié)議的合法性。2.協(xié)議生效后，若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.贈與：指贈與人無償將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。3.直系親屬：指父母、子女、配偶等親屬關(guān)系。4.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。5.贈與手續(xù)：指贈與雙方根據(jù)法律規(guī)定，辦理宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。6.稅費：指受贈人在取得宅基地時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付的費用。7.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.贈與原因：例如，贈與人因遷移至城市居住，不再需要農(nóng)村宅基地，因此決定將宅基地贈與給親屬。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于贈與原因的說明：“鑒于贈與人因工作和生活需要遷移至城市居住，自愿將閑置的宅基地贈與給親屬，以充分利用資源?！?.贈與對象限制：例如，贈與人的子女已經(jīng)去世，因此只能將宅基地贈與給孫子女。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于贈與對象的限制：“本協(xié)議項下的宅基地贈與僅限于贈與人的孫子女?！?.贈與條件：例如，贈與人在贈與宅基地時，要求受贈人承諾繼續(xù)耕種宅基地上的土地。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于贈與條件的說明：“受贈人承諾在取得宅基地后，繼續(xù)耕種宅基地上的土地，并保持土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途?！?.贈與手續(xù)：例如，贈與人和受贈人居住在不同的城市，需要特別約定辦理贈與手續(xù)的時間和地點。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于贈與手續(xù)的約定：“贈與人和受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)，共同前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理宅基地贈與手續(xù)。”附件列表：1.贈與人的身份證明文件（身份證、戶口簿等）。2.受贈人的身份證明文件（身份證、戶口簿等）。3.宅基地的土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。4.