物業(yè)維修資金管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________物業(yè)維修資金管理協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)維修資金的管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修資金的定義及來(lái)源1.1維修資金是指為保證_______（物業(yè)名稱）_______（物業(yè)地址）物業(yè)的正常使用和維護(hù)，按照法律法規(guī)規(guī)定，由乙方按照房屋建筑面積或者物業(yè)公司指定的其他方式繳納的資金。1.2維修資金的來(lái)源包括：（1）乙方按照約定繳納的維修資金；（2）維修資金的利息；（3）捐贈(zèng)或者其他合法途徑籌集的資金。第二條維修資金的管理2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)維修資金的代管工作，應(yīng)當(dāng)保證維修資金的安全、合規(guī)使用。2.2甲方應(yīng)當(dāng)建立健全維修資金管理制度，包括但不限于維修資金的繳納、使用、查詢、審計(jì)等環(huán)節(jié)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方公布維修資金的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。第三條維修資金的使用3.1維修資金主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。3.2甲方在使用維修資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并按照約定的比例征求乙方意見(jiàn)。3.3甲方在使用維修資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)編制詳細(xì)的維修預(yù)算，并按照預(yù)算進(jìn)行施工。3.4甲方應(yīng)當(dāng)保存維修資金使用的相關(guān)資料，以備乙方查詢。第四條維修資金的繳納4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式繳納維修資金。4.2乙方未能按時(shí)繳納維修資金的，甲方有權(quán)催繳，并可以從乙方繳納的維修資金中按日加收滯納金。4.3乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)清尚未繳納的維修資金。第五條爭(zhēng)議解決5.1因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方作為物業(yè)公司，需確保維修資金的安全和合規(guī)使用，建立健全維修資金管理制度，接受乙方的監(jiān)督。2.乙方作為業(yè)主，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式繳納維修資金，如未能按時(shí)繳納，需承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。3.維修資金主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造，甲方在使用維修資金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的比例征求乙方意見(jiàn)。4.甲方應(yīng)保存維修資金使用的相關(guān)資料，以備乙方查詢。解決辦法：1.雙方可以協(xié)商解決因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.維修資金：指為保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，由業(yè)主按照房屋建筑面積或其他方式繳納的資金。2.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.維修預(yù)算：指使用維修資金時(shí)，提前編制的詳細(xì)的維修資金使用計(jì)劃。5.滯納金：指乙方未能按時(shí)繳納維修資金時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司進(jìn)行大型維修工程，需要?jiǎng)佑么罅烤S修資金。2.業(yè)主提出共同的維修要求，需要物業(yè)公司進(jìn)行相應(yīng)的維修工作。3.物業(yè)公司需要對(duì)維修資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金的合理使用。4.業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的維修工作不滿意，需要提出投訴和糾紛解決。5.物業(yè)公司需要對(duì)業(yè)主的維修資金繳納情況進(jìn)行核查和催繳。6.業(yè)主轉(zhuǎn)手物業(yè)，需要結(jié)清尚未繳納的維修資金。附件列表：1.物業(yè)公司的維修資金管理制度文件。2.維修資金的繳納