2024年學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

2024年學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書(shū)甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)確保校園內(nèi)的綠化帶、操場(chǎng)、教學(xué)樓、辦公樓、宿舍等區(qū)域的清潔、整潔，提供舒適的學(xué)習(xí)、工作環(huán)境。1.3乙方應(yīng)對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。3.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，及時(shí)處理甲方及師生員工的投訴和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的逾期違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：學(xué)校乙方（蓋章）：物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年1月1日關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)，乙方需要保證校園內(nèi)的綠化帶、樹(shù)木、花卉等植物的健康生長(zhǎng)，定期修剪、澆水、施肥、除草，及時(shí)治理病蟲(chóng)害，確保校園綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。同時(shí)，乙方還需負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的維護(hù)，如路燈、座椅、灌溉系統(tǒng)等，保證其正常使用。環(huán)境衛(wèi)生方面，乙方需負(fù)責(zé)校園內(nèi)的清掃、清潔工作，包括道路、樓道、衛(wèi)生間、食堂等區(qū)域，確保校園內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于垃圾的分類、收集、運(yùn)輸和處理，乙方也要按照政府規(guī)定執(zhí)行，減少對(duì)環(huán)境的影響。設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、食堂等建筑的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等。乙方需定期對(duì)這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行，避免出現(xiàn)故障影響正常的使用。安全保障方面，乙方需負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡查工作，保障校園內(nèi)的治安、消防、交通安全。乙方還需制定應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震、疾病爆發(fā)等，保障甲方師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全?？蛻舴?wù)中心的設(shè)立，可以幫助乙方及時(shí)了解甲方及師生員工的需求和意見(jiàn)，乙方可以根據(jù)這些反饋改進(jìn)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，乙方還可以通過(guò)客戶服務(wù)中心，發(fā)布通知、公告，通報(bào)重要信息，保證甲方師生及時(shí)了解校園內(nèi)的相關(guān)動(dòng)態(tài)。服務(wù)費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用，這是對(duì)乙方工作的肯定和支持。同時(shí)，甲方如果逾期支付，需要支付逾期違約金，這也是對(duì)甲方的一種約束，讓其按時(shí)支付費(fèi)用。如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。這是對(duì)乙方的一種約束，讓其嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這是為了保障雙方的權(quán)益，解決爭(zhēng)議的途徑。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，這是為了雙方都有協(xié)議的副本，方便查看和保存。協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，這是協(xié)議的開(kāi)始時(shí)間，也是雙方開(kāi)始履行協(xié)議的起點(diǎn)。重點(diǎn)：1.綠化養(yǎng)護(hù)：保證植物健康生長(zhǎng)，維護(hù)綠化設(shè)施。2.環(huán)境衛(wèi)生：清掃、清潔工作，垃圾分類處理。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)建筑設(shè)施設(shè)備。4.安全保障：安全巡查，制定應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件。5.客戶服務(wù)中心：及時(shí)了解需求和意見(jiàn)，發(fā)布通知、公告。6.服務(wù)費(fèi)用：按時(shí)支付，逾期支付需支付逾期違約金。難點(diǎn)：1.確保綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。2.達(dá)到相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，處理垃圾和突發(fā)事件。3.定期檢查和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，預(yù)防故障。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，提供