公司辦公場(chǎng)地租賃合同書(shū)

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方辦公場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.2甲方租賃乙方的辦公場(chǎng)地位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方租賃的辦公場(chǎng)地用途為_(kāi)______（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，合同終止后無(wú)欠租、損壞等情況，押金退還甲方。第四條租賃物的使用和管理4.1甲方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。4.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方欠租、損壞租賃物或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方出售租賃物，甲方有權(quán)繼續(xù)租賃至合同期滿。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。7.3如乙方未按約定時(shí)間交付租賃物或未履行維修責(zé)任，應(yīng)支付甲方因此造成的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方為合法有效的主體，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.租賃物的描述：明確辦公場(chǎng)地的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，避免因描述不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃用途：甲方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如需變更用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。4.租金支付：甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。5.維修責(zé)任：甲方合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.合同的變更和解除：任何合同變更或解除均應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。4.滯納金：指逾期支付金錢(qián)義務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.初創(chuàng)公司租賃辦公室：補(bǔ)充條款：鑒于初創(chuàng)公司的特點(diǎn)，乙方提供一定的扶持政策，如提供必要的辦公設(shè)備和家具，以及前期的行政和人力資源支持。2.外籍人士租賃商務(wù)中心辦公室：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供英文版的租賃合同，以及必要的翻譯服務(wù)。同時(shí)，乙方保證提供的辦公場(chǎng)地符合外籍人士的工作和生活需求。3.企業(yè)租賃大面積辦公室用于培訓(xùn)和會(huì)議：補(bǔ)充條款：乙方提供會(huì)議室和培訓(xùn)室的預(yù)訂服務(wù)，以及相應(yīng)的音響、投影等設(shè)備支持。乙方負(fù)責(zé)保持會(huì)議室和培訓(xùn)室的清潔和維護(hù)。4.公司在租賃期間進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行裝修前應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修順利進(jìn)行。5.租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生變更：補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間出售租賃物，應(yīng)提前通知甲方，并確保新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的約定