房屋買賣定金協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣定金協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房屋。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋內(nèi)的所有物品清單列明，并移交給乙方；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）該房屋的物業(yè)、供暖等費(fèi)用已結(jié)清。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2甲方如不能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方如不能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題；（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余房款，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房屋和支付房款，否則可能面臨違約金、定金返還等責(zé)任；（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。（2）解除合同：甲方如不能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；乙方如不能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。5.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律行為或其他法律原因所承擔(dān)的為或不為一定行為的義務(wù)。8.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋內(nèi)的所有物品清單列明，并移交給買方。9.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)提供親屬關(guān)系證明，以便于后續(xù)的過戶手續(xù)辦理。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)提供有效的護(hù)照和簽證復(fù)印件，以便于后續(xù)的過戶手續(xù)辦理。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的租客按期搬離，以免影響乙方的入住。如甲方未能確保租客搬離，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在本協(xié)議簽訂后，因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變動(dòng)的具體情況，采取相應(yīng)的解決措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清