工程分包施工合同實(shí)例解讀

合同編號(hào)：__________分包施工合同（專用條款）合同雙方：甲方：_______（全稱：__________）乙方：_______（全稱：__________）一、合同范圍與工程概況1.1本合同分包工程的內(nèi)容為：_______（具體工程內(nèi)容與范圍詳見附件一）。1.2本工程的工程地點(diǎn)為：_______。1.3本工程的開工日期為：_______。1.4本工程的竣工日期為：_______。1.5本工程的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：_______（相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范）。二、合同價(jià)格與支付2.1本合同的分包價(jià)為：_______元（大寫：_______元整），上述分包價(jià)為固定價(jià)格，除本合同約定的調(diào)整因素外，甲方不再對(duì)分包價(jià)進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付分包價(jià)。具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付分包價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付分包價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，甲方支付分包價(jià)的40%。2.3乙方應(yīng)提供合法等值的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)處理。三、施工技術(shù)與配合3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)按時(shí)完成施工進(jìn)度，不得因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工承包人進(jìn)行協(xié)調(diào)與配合，確保工程順利進(jìn)行。四、工程驗(yàn)收與保修4.1本工程驗(yàn)收應(yīng)按照主合同的約定進(jìn)行，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的條款，確保簽訂合同時(shí)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同雙方應(yīng)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）合同雙方應(yīng)遵守合同約定的付款進(jìn)度，按時(shí)支付分包價(jià)。（4）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包價(jià)：指乙方承擔(dān)分包工程所約定的交易價(jià)格，包括工程成本、利潤(rùn)及稅費(fèi)等。2.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的分包價(jià)的30%。3.工程進(jìn)度：指工程按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度，分為50%和100%兩個(gè)節(jié)點(diǎn)。4.驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過甲方或甲方指定的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。5.保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照主合同的約定對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程變更應(yīng)用場(chǎng)合：由于設(shè)計(jì)或其他原因，工程范圍、規(guī)模、施工方法等發(fā)生變更。補(bǔ)充條款：（1）如工程發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整分包范圍和價(jià)格。（2）乙方應(yīng)根據(jù)變更后的工程內(nèi)容，合理調(diào)整施工計(jì)劃和人員配置。2.特殊情況：不可抗力應(yīng)用場(chǎng)合：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取措施減少損失。（2）根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工程進(jìn)度和保修期限。3.特殊情況：工程質(zhì)量問題應(yīng)用場(chǎng)合：工程驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，按照甲方要求及時(shí)整改，直至滿足質(zhì)量要求。（2）如乙方再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金