常見最高額借款抵押合同范例

合同編號：__________最高額借款抵押合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成一致，簽訂本最高額借款抵押合同。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的最高借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方可在上述最高借款金額內(nèi)，分次借款，具體借款金額、期限、利率等事項(xiàng)，詳見附件《借款明細(xì)表》。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方可在借款期限內(nèi)，提前償還部分或全部借款本金，屆時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整借款期限。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方未按約定時(shí)間償還借款本金的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，罰息利率為借款利率的_______%。第四條抵押物4.1甲方同意將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：_______）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并依法辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值高于借款本息的，甲方應(yīng)按乙方要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，一次性償還借款本金及利息。5.2甲方未按約定時(shí)間償還借款本金的，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等手段，以償還借款本金及利息。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方提前償還全部借款本金的；（2）甲方按約定時(shí)間償還全部借款本金的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的_______%。7.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同中的各項(xiàng)條款（如借款金額、期限、利率等）符合雙方意愿，且不存在誤導(dǎo)或隱瞞情況。2.抵押物權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。在簽訂合同前，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行實(shí)地查看，以及要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如甲方未按約定時(shí)間償還借款本金，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等手段，以償還借款本金及利息。4.違約責(zé)任：如甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。5.爭議解決：在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.最高額借款：指在一定期限和范圍內(nèi)，借款人可分次借款的最高金額。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款期限：指借款人按約定向貸款人歸還借款本息的期限。4.借款利率：指借款人按約定向貸款人支付利息的比率。5.逾期還款：指借款人未按合同約定時(shí)間歸還借款本金或利息的行為。6.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，乙方在借款期間內(nèi)，應(yīng)充分考慮甲方的還款能力，不得惡意催收，以免影響雙方關(guān)系。同時(shí)，甲方在償還借款本金及利息時(shí)，應(yīng)盡量提前，以減輕乙方的生活壓力。2.場合：借款用于醫(yī)療救治補(bǔ)充條款：甲方因急需醫(yī)療救治，向乙方借款。乙方在了解到甲方的實(shí)際情況后，同意提供借款支持。雙方約定，甲方在康復(fù)后，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金及利息。3.場合：借款用于創(chuàng)業(yè)投資補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃創(chuàng)業(yè)投資，需向乙方借款。乙方認(rèn)可甲方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，同意提供資金支持。雙方約定，甲方在創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目盈利后，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金及利息。4.場合：抵押物為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方提供的抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確