簡易商鋪租賃合同

合同編號：__________簡易商鋪租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護和管理，確保商鋪的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)商鋪的稅費、水費、電費等各項費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。8.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，確保乙方在使用商鋪時不會受到第三方權(quán)力的干擾。2.乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確保商鋪的安全和合法性。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，以免產(chǎn)生違約行為。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未按約定提供商鋪的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以補償乙方的損失。2.對于乙方未按約定支付租金的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以補償甲方的損失。3.對于任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.在解決合同糾紛時，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，積極配合法院的審理工作，以便盡快解決糾紛，減少雙方的損失。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，用于補償對方因違約所造成的損失。4.押金：是指承租人為保證履行租賃合同，預(yù)先支付給出租方的金錢，租賃期滿后，如承租人履行合同，出租方應(yīng)無息退還。5.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起的請求司法保護的程序，通過法院的審理，確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)部商鋪租賃：適用于商場內(nèi)的小型商鋪租賃，例如服裝店、飾品店等。2.街邊店鋪租賃：適用于城市街道邊的個體商戶租賃，例如咖啡館、餐廳等。3.辦公室租賃：適用于公司或個人租賃辦公室空間進(jìn)行商務(wù)活動。4.倉庫租賃：適用于企業(yè)或個人租賃倉庫進(jìn)行貨物儲存和物流配送。5.臨時攤位租賃：適用于各類活動或集市中的臨時攤位租賃，例如手工藝品攤位、食品攤位等。合同補充條款：1.商場內(nèi)部商鋪租賃：甲方應(yīng)提供商鋪在商場內(nèi)的具體位置圖，并確保商鋪的人流量和客流量充足。乙方在租賃期間不得更改商鋪的裝修風(fēng)格和標(biāo)識，以保持商場整體形象的一致性。2.街邊店鋪租賃：甲方應(yīng)提供店鋪門前的公共設(shè)施和廣告位使用權(quán)的具體情況，并明確相關(guān)費用。乙方在租賃期間不得改變店鋪的使用性質(zhì)，如改為餐飲業(yè)需要事先征得甲方的同意。3.辦公室租賃：甲方應(yīng)提供辦公室內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備清單，并明確是否提供共享會議室、打印機等辦公設(shè)備。乙方在租賃期間不得更改辦公室的布局和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造應(yīng)事先征得甲方的同意。4.倉庫租賃：甲方應(yīng)提供倉庫的消防安全設(shè)施設(shè)備情況，并明確乙方使用倉庫時需遵守的消防安全規(guī)定。乙方在租賃期間不得改變倉庫的用途，如用作危險品儲存需要事先征得甲方的同意。5.臨時攤位租賃：甲方應(yīng)提供攤位的大小、位置和周邊環(huán)境描述，并明確攤位使