2024年二手房交易協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方承諾所售房屋為_______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意出售證明。1.3甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的_______%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價(jià)的剩余_______%，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備齊全完好。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、金額交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.2乙方如未能按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋基本情況：確保甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。（2）房屋價(jià)格及支付方式：明確房價(jià)、定金數(shù)額、支付時(shí)間及方式，確保乙方按時(shí)支付房價(jià)。（3）房屋交付及過戶：約定房屋交付時(shí)間，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，提供質(zhì)保期，確保房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（5）違約責(zé)任：明確違約金數(shù)額，確保雙方在合同履行過程中遵守約定，如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時(shí)間、金額交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。（2）如乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方可要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已有人居住或所有權(quán)發(fā)生過轉(zhuǎn)移的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.質(zhì)保期：廠家或賣方對商品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親朋好友，希望增加信任感及友情因素。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，甲方承諾在本合同簽訂之日起，向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括歷史維修記錄、鄰里關(guān)系等，以增加乙方對房屋的了解和信任。2.特殊情況：房屋存在租客，需要提前通知租客并協(xié)商處理。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知租客，并協(xié)助乙方與租客協(xié)商處理房屋租賃事宜。如租客在合同約定的交付日期前仍未搬離，乙方同意給予租客合理的搬遷時(shí)間。3.特殊情況：房屋買賣過程中，甲方需要乙方提供協(xié)助，如照顧寵物等。補(bǔ)充條款：乙方同意在房屋買賣過程中，如甲方需要，提供必要的協(xié)助，包括但不限于照顧寵物、看管房屋等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)