商業(yè)租賃擔(dān)保協(xié)議

商業(yè)租賃擔(dān)保協(xié)議合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保范圍包括乙方按期支付租金、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。1.2乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第二條擔(dān)保方式2.1丙方以其自有資金提供保證擔(dān)保，保證金額為人民幣_______元整。2.2保證期間為自本擔(dān)保協(xié)議簽訂之日起至乙方履行完畢租賃合同約定的全部義務(wù)之日止。2.3保證方式為連帶責(zé)任保證。丙方對乙方的債務(wù)承擔(dān)同等數(shù)額的保證責(zé)任。第三條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)3.1甲方有權(quán)直接向丙方追償，要求丙方支付乙方應(yīng)付款項及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求丙方立即支付甲方應(yīng)得的租金及其他費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方提供相應(yīng)的財產(chǎn)擔(dān)保或增加保證金額。第四條擔(dān)保的變更和終止4.1在保證期間內(nèi)，如乙方提前履行完畢租賃合同約定的全部義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面通知丙方解除擔(dān)保責(zé)任。4.2如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更或終止本擔(dān)保協(xié)議。4.3擔(dān)保期間，如丙方發(fā)生重大財務(wù)狀況惡化、喪失清償能力等影響擔(dān)保實(shí)現(xiàn)的情形，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的財產(chǎn)擔(dān)?；蛟黾颖ＷC金額。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本擔(dān)保協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2丙方未按約定履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本擔(dān)保協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本擔(dān)保協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為出租人，應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保有權(quán)出租該物業(yè)。2.乙方為承租人，應(yīng)確保其經(jīng)營活動合法，符合租賃物的使用目的，并及時支付租金及其他費(fèi)用。3.丙方為擔(dān)保人，應(yīng)確保其具備足夠的擔(dān)保能力，保證金額充足，保證方式合法有效。4.各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。5.如遇合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方有權(quán)直接向丙方追償，要求丙方支付乙方應(yīng)付款項及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求丙方立即支付甲方應(yīng)得的租金及其他費(fèi)用。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方提供相應(yīng)的財產(chǎn)擔(dān)?；蛟黾颖ＷC金額。4.如乙方提前履行完畢租賃合同約定的全部義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面通知丙方解除擔(dān)保責(zé)任。5.如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更或終止本擔(dān)保協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的當(dāng)事人。4.保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行責(zé)任，確保債務(wù)人按約履行合同義務(wù)。5.保證期間：指擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任的起始時間和終止時間。6.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)同等數(shù)額的保證責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。7.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行責(zé)任，確保債務(wù)人按約履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成其他方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。場景一：企業(yè)租賃辦公室補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要，需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本3.法人身份證明4.裝修改造方案及預(yù)算場景二：個人租賃公寓補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需長期外出，可以提前通知甲方，并協(xié)商處理租金支付事宜。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.個人身份證復(fù)印件3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）場景三：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物具備商業(yè)經(jīng)營條件，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可手續(xù)。乙方在租賃期間需按照商業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保店鋪形象符合甲方要求。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.商業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方授權(quán)書（如有）4.店鋪經(jīng)營計劃書場景四：工業(yè)廠房租賃補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動安全合規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)輔助設(shè)施，如供電、供水等。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本3.安全生產(chǎn)許可證副本4.生產(chǎn)設(shè)備清單場景五：學(xué)校租賃教室補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，僅用于教育用途，不得進(jìn)行其他活動。甲方應(yīng)在租賃前確保教室設(shè)施完好，滿足教學(xué)需