學(xué)校租房查驗(yàn)協(xié)議

合同編號(hào)：__________學(xué)校租房查驗(yàn)協(xié)議甲方（出租方）：_______學(xué)校乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)房。1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______（具體設(shè)施設(shè)備名稱）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供本協(xié)議約定的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________學(xué)校乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如有糾紛，應(yīng)選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，可以先嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決問(wèn)題，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充分溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決合同糾紛。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)，證明自己的主張。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.司法程序：指通過(guò)法院按照法定程序解決糾紛的方式，包括起訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校為學(xué)生提供臨時(shí)住宿：在這種情況下，合同期限可以是短期的，例如，為一個(gè)學(xué)期或一個(gè)學(xué)年。補(bǔ)充條款可以包括學(xué)校有權(quán)在合同期間內(nèi)提前終止合同的條件，以及學(xué)生需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定的內(nèi)容。2.學(xué)校為教職工提供住宿：合同期限可能是長(zhǎng)期的，補(bǔ)充條款可以包括教職工離職或調(diào)離時(shí)需提前通知學(xué)校的期限，以及學(xué)校提供的基本設(shè)施之外的額外服務(wù)，如清潔、維修等。3.學(xué)校出租空置校舍：在這種情況下，補(bǔ)充條款可以包括租金的優(yōu)惠條件，如長(zhǎng)期租賃折扣，或是因?yàn)樾Ｉ峥罩闷陂g造成的損失由學(xué)校承擔(dān)的限制。4.學(xué)校與住宿管理公司合作：如果學(xué)校將宿舍管理委托給第三方公司，合同附件可以包括學(xué)校與公司之間的合作協(xié)議，明確公司的職責(zé)和權(quán)限，以及學(xué)生和公司之間的