房屋承包合同模板

合同編號(hào)：__________房屋承包合同身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋及用途1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋承包給乙方使用，房屋具體面積為_______平方米。1.2乙方承包標(biāo)的房屋用于_______（用途），并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包金支付給甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合約定的用途。（2）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用。（3）在合同期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。（4）協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房屋相關(guān)的各類手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付承包金。（2）合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（4）按照合同約定的期限承包，如需續(xù)約，應(yīng)提前通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)，或提供的房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：標(biāo)的房屋照片及附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同中填寫的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話等。2.明確標(biāo)的房屋的具體位置、面積和用途，以免日后發(fā)生糾紛。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于承包金、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的房屋。2.承包金：指乙方為使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭居?。哼m用于家庭成員承包一套房屋用于居住，合同中可以增加關(guān)于房屋維修、改造的約定。2.創(chuàng)業(yè)辦公：適用于創(chuàng)業(yè)者承包一套房屋用于辦公和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，合同中可以增加關(guān)于噪音、擾民的禁止性條款。3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：適用于商家承包房屋用于開設(shè)店鋪或經(jīng)營(yíng)生意，合同中可以增加關(guān)于商業(yè)活動(dòng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間的約定。4.學(xué)生租賃：適用于學(xué)生承包房屋用于學(xué)習(xí)和居住，合同中可以增加關(guān)于租金支付時(shí)間、房屋衛(wèi)生責(zé)任的約定。附件列表：1.標(biāo)的房屋照片：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施及其狀態(tài)。3.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有