房產(chǎn)買賣補充合同2024年

合同編號：__________房產(chǎn)買賣補充合同2024年身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（請注明）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)的稅費。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于該房屋日租金____%的逾期違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付相當(dāng)于房款日利息____%的逾期違約金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供的證件和信息真實、完整、有效。（2）雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）在房屋交付及過戶過程中，雙方應(yīng)共同簽署相關(guān)文件，并妥善保管相關(guān)證件和資料。（4）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)的稅費。（5）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.解決辦法：（1）如雙方在簽訂本合同過程中或履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。2.違約金：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金的支付旨在彌補因違約行為給守約方造成的損失。3.過戶：過戶是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過程。過戶手續(xù)包括提交相關(guān)證件和資料、繳納稅費等。4.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)雙方在簽訂或履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指雙方在發(fā)生爭議時，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過相互溝通、妥協(xié)，達成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特殊處理身份證明及簽證問題。補充條款：乙方應(yīng)向甲方提供有效護照、簽證及在我國的居留證明，以便辦理過戶手續(xù)。如乙方簽證到期，應(yīng)提前告知甲方，并盡快辦理延期手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在抵押，需先解除抵押。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋抵押權(quán)人及抵押登記機關(guān)的信息。甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋抵押解除手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，涉及遺產(chǎn)繼承或贈與。補充條款：如房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承或贈與，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承人或贈與人的身份證明及繼承權(quán)或贈與證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證