2024年商品房買賣合同范本

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：定金_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余房款_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對于非乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，負責(zé)免費維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方。5.2乙方未按本合同規(guī)定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給甲方。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在簽訂合同時，應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號是否正確，以確保房屋權(quán)屬清晰。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)同辦理房屋過戶手續(xù)。5.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及政策規(guī)定，在城鎮(zhèn)國有土地上建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指房屋的出售方，即房屋的所有者。3.買受人：指房屋的購買方，即房屋的買家。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊場合：甲方出國定居，需要提前交付房屋。補充條款：甲方應(yīng)在出國前_______個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方。2.特殊場合：乙方購買房屋用于子女教育，需要提前入住。補充條款：甲方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，提前_______個月將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方。3.特殊場合：房屋位于高檔小區(qū)，有特殊物業(yè)管理要求。補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守高檔小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時，甲方應(yīng)向乙方介紹小區(qū)物業(yè)管理的具體情況。4.特殊場合：房屋存在輕微質(zhì)量問題，但不妨礙居住。補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方說明房屋存在的輕微質(zhì)量問題及已采取的維修措施。乙方同意接受現(xiàn)狀，但不影響甲方按照本合同承擔(dān)保修責(zé)任。