2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證編號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木、農(nóng)作物等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地價(jià)值、地上附著物價(jià)值及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條土地使用權(quán)變更登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)取得該土地使用權(quán)證。3.2辦理變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，且符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.2乙方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。（2）乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（3）雙方應(yīng)履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。（4）辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、有效。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)歸屬不清，或者土地使用權(quán)與他人權(quán)益發(fā)生沖突的情況。3.租賃：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)部分或全部讓與他人使用，并約定支付租金的行為。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該土地使用權(quán)以優(yōu)先受償。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證登記內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約責(zé)任：指違約方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，用于建設(shè)養(yǎng)老院。補(bǔ)充條款：鑒于養(yǎng)老院的特殊性質(zhì)，甲方應(yīng)確保土地及地上附著物符合相關(guān)衛(wèi)生、安全等標(biāo)準(zhǔn)，且已取得所有必要的審批手續(xù)。同時(shí)，乙方在經(jīng)營養(yǎng)老院時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，確保老年人的福祉。2.特殊應(yīng)用場合：乙方受讓土地使用權(quán)，用于開展農(nóng)業(yè)種植業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源的詳細(xì)信息，包括土地肥沃度、水源情況、種植條件等。同時(shí)，乙方應(yīng)合理利用土地資源，采取可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。3.特殊應(yīng)用場合：甲方將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，用于建設(shè)幼兒園。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地及地上附著物符合相關(guān)教育、衛(wèi)生、安全等標(biāo)準(zhǔn)，且已取得所有必要的審批手續(xù)。同時(shí)，乙方在經(jīng)營幼兒園時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)幼兒教育的法律法規(guī)，確保幼兒的身心健康發(fā)展。附件列表：1.土地使用權(quán)