買房賣房合同范例

買房賣房合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：________________面積：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間繼續(xù)支付剩余房?jī)r(jià)款。本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房?jī)r(jià)款的____%；首付款支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房?jī)r(jià)款。2.4買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋過(guò)戶證明9.合同變更/解除協(xié)議10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，造成買方損失，視為違約。4.賣方未能保證房屋質(zhì)量，造成買方損失，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.首付款：買方在房屋交易中，除定金外首次支付的房?jī)r(jià)款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)款：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付，逾期將追究違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房屋：要求賣方按照合同約定時(shí)間交付，逾期將追究違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求賣方修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.房屋權(quán)屬糾紛：通過(guò)法律途徑解決，必要時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。5.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致，簽署變更/解除協(xié)議。6.遇到爭(zhēng)議：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)