房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權證號/房屋所有權證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。1.2甲方對上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方應全面了解甲方的房地產(chǎn)情況，為甲方提供專業(yè)的市場分析及銷售/購買建議。二、代理權限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方處理房地產(chǎn)銷售/購買事宜。2.2乙方的代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。如交易未能完成，雙方可協(xié)商終止或延長代理期限。三、代理費用及支付方式3.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/購買工作，甲方向乙方支付代理費用。3.2代理費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3甲方支付代理費用的方式為：__________。四、乙方的義務4.1乙方應積極為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進行洽談。4.2乙方應如實向甲方報告房地產(chǎn)銷售/購買進展情況，并保密甲方的個人信息及房地產(chǎn)情況。4.3乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務繳納等。五、甲方的義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息及個人資料。5.2甲方應配合乙方的銷售/購買工作，包括但不限于參加洽談、簽署合同等。5.3甲方應在交易完成后支付乙方代理費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權證/房屋所有權證復印件2.房地產(chǎn)評估報告3.乙方代理資質證明文件4.交易雙方身份證明復印件5.房地產(chǎn)交易過程中的相關稅費支付憑證6.房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同復印件7.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息及個人資料，導致交易無法進行。2.甲方未配合乙方完成銷售/購買工作，包括但不限于未參加洽談、未簽署合同等。3.乙方未按約定積極開展房地產(chǎn)銷售/購買工作，未如實向甲方報告進展情況。4.乙方未保密甲方的個人信息及房地產(chǎn)情況，導致信息泄露。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與委托人之間，就委托人委托經(jīng)紀機構代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成的書面協(xié)議。2.不動產(chǎn)權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權歸屬的法律文件。3.房屋所有權證：指國家房屋登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.代理：指代理人依據(jù)代理合同，以被代理人的名義從事法律行為，并由被代理人承擔相應法律后果的行為。5.代理費用：指代理人依據(jù)代理合同，為被代理人提供服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息不準確，導致交易無法進行。解決辦法：雙方應如實提供房地產(chǎn)信息，并簽訂補充協(xié)議明確信息真實性。2.甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，逾期未支付的可解除合同并追究違約責任。3.交易過程中出現(xiàn)稅費上漲等政策變化。解決辦法：雙方應按最新政策規(guī)定承擔相關稅費，并調整合同價款。4.房地產(chǎn)交易完成后，甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方可依法向法院提起訴訟，要求甲方支付代理費用及違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，委托乙方作為代理人進行銷售/購買。2.乙方代理甲方進行房地產(chǎn)交易，提供市場分析、洽談協(xié)助等服務。