國有土地上征地協(xié)議

國有土地上征地協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國家發(fā)展需要，對(duì)乙方位于國有土地上的房屋進(jìn)行征收，為保證征收工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條征收范圍1.1本協(xié)議所指的征收范圍包括乙方位于__________地塊上的房屋及附屬設(shè)施。具體范圍以甲方提供的征收紅線圖為準(zhǔn)。第二條征收補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收，并根據(jù)本協(xié)議的約定給予乙方合理的補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方的實(shí)際情況，對(duì)乙方給予一次性補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。第三條征收程序3.1甲方應(yīng)當(dāng)依法履行征收程序，包括征收公告、征收補(bǔ)償方案公示、征收協(xié)商等。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的征收行為提出意見和建議，并參與征收協(xié)商。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供征收補(bǔ)償方案。第四條搬遷和拆除4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，搬遷出征收范圍內(nèi)的一切財(cái)物，并將房屋交予甲方進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)當(dāng)確保乙方在搬遷過程中的安全和合法權(quán)益，并提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議的約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征收完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.征收紅線圖2.征收補(bǔ)償方案3.房屋權(quán)屬證明4.附屬設(shè)施清單5.搬遷費(fèi)用預(yù)算6.臨時(shí)安置費(fèi)用預(yù)算7.停產(chǎn)停業(yè)損失證明8.征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定范圍進(jìn)行征收，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定程序進(jìn)行征收，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間搬遷，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定拆除房屋，認(rèn)定違約。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家依法對(duì)土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)實(shí)行收回，并對(duì)土地使用權(quán)人給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償：指國家對(duì)被征收人因征收行為所造成的損失給予的金錢或者其他物質(zhì)補(bǔ)償。3.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：是指國務(wù)院發(fā)布的關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)范性文件。4.征收補(bǔ)償款項(xiàng)：指國家依法對(duì)被征收人的房屋、構(gòu)筑物和其他附著物給予的補(bǔ)償費(fèi)用。5.停產(chǎn)停業(yè)損失：指被征收人因征收行為導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營中斷、設(shè)備損毀等直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間搬遷。解決辦法：甲方可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：征收過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1