社區(qū)養(yǎng)老服務中心建設與管理合同

社區(qū)養(yǎng)老服務中心建設與管理合同合同編號：__________甲方（建設方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________聯系人：______________________乙方（管理方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________聯系人：______________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方建設和管理的社區(qū)養(yǎng)老服務中心項目，達成以下協議。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)養(yǎng)老服務中心建設與管理過程中的權利、義務和責任，保證項目順利進行。第二章項目概述2.1項目名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務中心建設與管理項目2.2項目地點：________________2.3項目規(guī)模：________________2.4項目建設內容：包括但不限于養(yǎng)老服務中心的主體建筑、附屬設施、綠化景觀等。第三章建設階段3.1甲方應按照國家相關規(guī)定，負責項目立項、規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，保證項目符合相關法律法規(guī)和標準要求。3.2乙方應按照甲方的要求，負責項目施工過程中的現場管理、質量監(jiān)督、進度控制等工作。3.3甲方應按照約定時間向乙方支付建設款項，保證項目順利進行。3.4乙方在建設過程中應保證施工安全，對施工現場進行規(guī)范化管理，避免發(fā)生安全。第四章管理階段4.1乙方應在項目驗收合格后，按照甲方的委托，負責養(yǎng)老服務中心的日常運營和管理。4.2乙方應制定完善的運營管理制度，保證養(yǎng)老服務中心的正常運行。4.3乙方應按照甲方的要求，定期向甲方匯報養(yǎng)老服務中心的運營情況。4.4乙方應保證養(yǎng)老服務中心的服務質量，滿足甲方及入住老人的需求。第五章費用與支付5.1甲方應按照約定的時間、方式向乙方支付建設款項。5.2乙方在建設過程中發(fā)生的合理費用，甲方應予以承擔。5.3乙方在管理階段發(fā)生的運營費用，甲方應按照約定的時間、方式向乙方支付。5.4甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定，合理確定養(yǎng)老服務中心的服務收費標準和方式。第六章質量與驗收6.1乙方應保證養(yǎng)老服務中心的建設質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.2甲方有權對建設過程中的質量進行監(jiān)督，對不符合要求的部位和項目有權要求乙方整改。6.3乙方應在工程完成后，按照國家相關規(guī)定和合同約定，向甲方提交驗收申請。6.4甲方應在收到乙方驗收申請后，及時組織驗收，并在驗收合格后辦理交接手續(xù)。6.5驗收合格后的養(yǎng)老服務中心，乙方應提供完整的施工圖紙、驗收報告及相關資料。第七章安全與環(huán)保7.1乙方在建設過程中，應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，保證施工安全。7.2乙方應制定安全應急預案，對施工現場進行安全監(jiān)控，保證人員安全。7.3乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。7.4乙方在建設過程中產生的建筑垃圾，應按照國家相關規(guī)定進行處理。第八章資產管理與維護8.1乙方在管理階段，應妥善保管養(yǎng)老服務中心的資產，保證資產安全。8.2乙方應定期對養(yǎng)老服務中心的設施進行檢查、維護，保證設施正常運行。8.3乙方應建立資產檔案，對養(yǎng)老服務中心的資產進行詳細記錄。8.4乙方應按照甲方的委托，對養(yǎng)老服務中心的資產進行合理配置和利用。第九章人員管理與培訓9.1乙方應依法與養(yǎng)老服務中心的工作人員簽訂勞動合同，保障其合法權益。9.2乙方應定期對工作人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和服務質量。9.3乙方應制定員工手冊，明確工作人員的職責、權利和義務。9.4乙方應建立激勵機制，鼓勵工作人員積極參與養(yǎng)老服務中心的運營和管理。第十章違約責任10.1若乙方未按照約定完成建設任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。10.2若乙方在建設過程中出現質量、安全問題，導致項目無法按期交付，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。10.3若乙方在管理階段未能達到約定的服務質量標準，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。10.4若甲方未按約定支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停項目的建設或管理。第十一章信息披露與保密11.1乙方應向甲方如實披露養(yǎng)老服務中心的運營情況，包括但不限于財務報表、服務記錄等。11.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密和用戶個人信息予以保密，未經甲方同意不得泄露。11.3乙方違反保密義務的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.4保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十二章爭議解決12.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。12.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十三章合同的變更、終止和解除13.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更。13.2在以下情況下，甲方有權提前解除合同：（1）乙方嚴重違反本合同的規(guī)定，經甲方書面催告后在合理期限內仍未改正的；（2）乙方破產、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或發(fā)生其他重大事項，導致無法繼續(xù)履行合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.3在以下情況下，乙方有權提前解除合同：（1）甲方未按照約定支付款項，經乙方書面催告后在合理期限內仍未支付的；（2）甲方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設方）：_____________