2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積1.2轉(zhuǎn)讓土地的位置1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的金額2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)提交的文件3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)履行的程序3.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.1受讓方不得從事的activities4.2受讓方應(yīng)遵守的規(guī)定5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間表6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓雙方約定的其他條款12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)表13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章14.合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份的合同副本第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件中的土地使用權(quán)證。1.2轉(zhuǎn)讓土地的位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體位置和界限以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為____，包括但不限于____、____、____等。土地使用權(quán)證中載明的其他使用性質(zhì)和限制條件亦同等適用于本合同。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；自土地使用權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)完成之日起____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；其他支付安排詳見附件中的支付時(shí)間表。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)提交的文件本合同及其附件；轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件；土地使用權(quán)證；其他根據(jù)法律法規(guī)和行政規(guī)定需要提交的文件。3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)履行的程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提交所需文件；轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同配合完成土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的具體標(biāo)志為土地使用權(quán)證的過(guò)戶登記至受讓方名下。自過(guò)戶登記完成之日起，受讓方即享有完全的土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.1受讓方不得從事的activities4.2受讓方應(yīng)遵守的規(guī)定受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)定以及土地使用權(quán)證中載明的各項(xiàng)限制條件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額詳見附件中的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。5.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間表轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照附件中的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表約定的方式和時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定配合受讓方完成土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)；按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付義務(wù)；承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；按照本合同約定配合轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)定以及土地使用權(quán)證中載明的各項(xiàng)限制條件；承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并完成土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如轉(zhuǎn)讓雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同履行期限，繼續(xù)履行本合同。10.合同的生效10.1合同生效的條件本合同自轉(zhuǎn)讓雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓雙方約定的其他條款轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以在需要時(shí)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用權(quán)證本合同所附土地使用權(quán)證為轉(zhuǎn)讓土地的法律依據(jù)，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同保管好土地使用權(quán)證，并確保其真實(shí)、有效。12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)表本合同所附轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)記錄了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算過(guò)程和各項(xiàng)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照明細(xì)表的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份的合同副本本合同的副本一式兩份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，副本具有同等法律效力，在任何情況下不得作為原始證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的審計(jì)、稅費(fèi)的計(jì)算和支付、土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入環(huán)節(jié)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保數(shù)據(jù)和信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在介入環(huán)節(jié)中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償責(zé)任、因違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任等。17.第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用的金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間表甲乙方應(yīng)按照附件中的費(fèi)用支付時(shí)間表及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。18.第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)18.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，以確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。18.2甲乙方的協(xié)調(diào)權(quán)甲乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)，以保證合同的順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入環(huán)節(jié)中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)；第三方介入的費(fèi)用未能按照約定支付；甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。21.第三方介入的終止程序21.1第三方介入的終止程序甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，提出終止介入的要求；第三方在收到終止要求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，將土地使用權(quán)證等文件交還給甲乙方；甲乙方應(yīng)在第三方完成終止手續(xù)后，支付約定報(bào)酬。22.第三方介入的替代方案22.1替代方案的提出如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法進(jìn)行，甲乙方均有權(quán)提出替代方案。22.2替代方案的確定甲乙方應(yīng)就替代方案進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓土地的法律依據(jù)。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算過(guò)程和各項(xiàng)費(fèi)用。附件3：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其計(jì)算方式。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：支付時(shí)間表詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格和第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)證、未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。2.受讓方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按時(shí)完成土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方未能按照約定時(shí)間履行其義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金條款進(jìn)行賠償。2.因違約導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方因此遭受的損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，應(yīng)按照合同約定的違約金條款向受讓方支付違約金。若受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付合同違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱變更的過(guò)程。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)