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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
(2024版)某能源工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)拆遷與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象1.1拆遷范圍1.2補(bǔ)償對(duì)象第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3其他補(bǔ)償方式第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補(bǔ)助支付方式第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助支付方式第七條補(bǔ)償金支付時(shí)間及方式7.1補(bǔ)償金支付時(shí)間7.2補(bǔ)償金支付方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的解釋11.1合同解釋權(quán)歸屬第十二條合同的適用法律12.1適用法律第十三條合同的簽訂地與簽訂時(shí)間13.1合同簽訂地13.2合同簽訂時(shí)間第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分:合同如下:第一條拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象1.1拆遷范圍(1)位于路號(hào)至路號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施;(2)位于河岸兩側(cè)的用地及附屬設(shè)施;(3)上述區(qū)域內(nèi)的其他地上、地下附屬設(shè)施。1.2補(bǔ)償對(duì)象補(bǔ)償對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)的所有權(quán)利人,包括但不限于房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、附屬設(shè)施所有權(quán)人等。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋重置價(jià)、裝修價(jià)、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)取?.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上附屬設(shè)施價(jià)值等。2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括附屬設(shè)施的重置價(jià)、裝修價(jià)等。第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)補(bǔ)償對(duì)象提供的有效證明材料及相關(guān)評(píng)估報(bào)告確定。貨幣補(bǔ)償金額包括但不限于房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)取?.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照政府提供的安置房源及補(bǔ)償對(duì)象選擇的戶(hù)型進(jìn)行。調(diào)換房屋的價(jià)值與被拆除房屋的價(jià)值相當(dāng)。3.3其他補(bǔ)償方式根據(jù)補(bǔ)償對(duì)象的實(shí)際情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以采取其他補(bǔ)償方式。第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=房屋補(bǔ)償金額+土地補(bǔ)償金額+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額搬遷補(bǔ)助金額臨時(shí)安置補(bǔ)助金額4.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)(1)政府公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(2)補(bǔ)償對(duì)象提供的有效證明材料;(3)相關(guān)評(píng)估報(bào)告;(4)本合同其他條款。第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。5.2搬遷補(bǔ)助支付方式搬遷補(bǔ)助支付方式為貨幣支付。補(bǔ)償對(duì)象在收到搬遷補(bǔ)助金額后,應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)包括臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助支付方式臨時(shí)安置補(bǔ)助支付方式為貨幣支付。補(bǔ)償對(duì)象在收到臨時(shí)安置補(bǔ)助金額后,應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成臨時(shí)安置。第七條補(bǔ)償金支付時(shí)間及方式7.1補(bǔ)償金支付時(shí)間補(bǔ)償金支付時(shí)間為補(bǔ)償對(duì)象完成搬遷和臨時(shí)安置后,雙方辦理補(bǔ)償金支付手續(xù)。7.2補(bǔ)償金支付方式補(bǔ)償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。補(bǔ)償對(duì)象在收到補(bǔ)償金后,應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具收款憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約行為(1)一方未履行合同約定的義務(wù);(2)一方遲延履行合同約定的義務(wù);(3)一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式如下:(1)一方未履行或遲延履行合同義務(wù)的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;(2)一方違反合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;(3)違約方的違約行為給另一方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑(1)雙方協(xié)商解決;(2)請(qǐng)求第三方調(diào)解;(3)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方協(xié)商不成,應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十一條合同的解釋11.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽訂地與簽訂時(shí)間13.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。13.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見(jiàn)附件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,除甲乙方之外的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等,根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意,參與合同履行或提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍(1)中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等信息及服務(wù);(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋、土地等進(jìn)行評(píng)估;(3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)補(bǔ)償金支付等進(jìn)行監(jiān)督;(4)其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入后,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,履行相關(guān)義務(wù),確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方介入有權(quán)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,收取相應(yīng)的費(fèi)用,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益,不得無(wú)故拖欠、拒付第三方費(fèi)用。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方介入應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密,不得泄露給第三方。第五條第三方介入的解除5.1第三方解除條件第三方介入可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,解除合同介入。5.2第三方解除程序第三方解除介入時(shí),應(yīng)提前通知甲乙方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑(1)雙方協(xié)商解決;(2)請(qǐng)求第三方調(diào)解;(3)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約行為(1)未按照合同約定提供服務(wù);(2)服務(wù)質(zhì)量和效率不符合合同約定;(3)泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方介入的違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙方在合同中明確約定。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益,不得無(wú)故拖欠、拒付第三方費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用,確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十條附件附件包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等相關(guān)信息。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象清單詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、土地及附屬設(shè)施,以及補(bǔ)償對(duì)象的身份證明和相關(guān)權(quán)利證明。附件2:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋、土地和附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括重置價(jià)、裝修價(jià)等。附件3:搬遷補(bǔ)助明細(xì)表詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法,包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件4:臨時(shí)安置補(bǔ)助明細(xì)表詳細(xì)列出臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法,包括臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。附件5:補(bǔ)償金支付憑證詳細(xì)列出補(bǔ)償金的支付時(shí)間、支付方式和支付金額等。附件6:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件7:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制、責(zé)任分配等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);2.甲乙雙方遲延履行合同約定的義務(wù);3.甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.違約方的違約行為給另一方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明:如甲方未按照合同約定提供拆遷范圍內(nèi)的建筑物信息,導(dǎo)致乙方的補(bǔ)償金支付延遲,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方相應(yīng)的違約金和損失賠償。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.
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