2024年大慶存量房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大慶存量房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付方式及時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條交易時(shí)間及程序4.1合同簽訂時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.4房屋過(guò)戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2出賣(mài)人聲明5.3買(mǎi)受人聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)10.2雙方的其他補(bǔ)充條款第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字第十三條合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：____________1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.1.3注冊(cè)地址：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3聯(lián)系地址：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.3.3注冊(cè)地址：____________1.3.4聯(lián)系人：____________1.3.5聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：____________2.3.2面積：____________2.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：____________元3.2定金金額及支付時(shí)間3.2.1定金金額：____________元3.2.2支付時(shí)間：____________3.3房款支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：____________3.3.2支付時(shí)間：____________3.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________第四條交易時(shí)間及程序4.1合同簽訂時(shí)間：____________4.2房屋交付時(shí)間：____________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________4.4房屋過(guò)戶時(shí)間：____________第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀描述：____________5.2出賣(mài)人聲明：____________5.3買(mǎi)受人聲明：____________第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：____________6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：____________6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：____________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：____________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件為：____________8.1.2合同變更的程序?yàn)椋篲___________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件為：____________8.2.2合同解除的程序?yàn)椋篲___________第九條合同的生效9.1合同生效條件：____________9.2合同生效時(shí)間：____________第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：____________10.2雙方的其他補(bǔ)充條款：____________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：____________12.2買(mǎi)受人簽字：____________12.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字：____________第十三條合同生效日期：____________第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本次房屋交易合同具有利害關(guān)系的主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款審批、房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____________元。3.2第三方如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或者有其他問(wèn)題的，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1如第三方未能按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同生效9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同的副本一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋平面圖1.4金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件1.5物業(yè)服務(wù)公司出具的物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告1.6稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證1.7房屋登記機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款2.3出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.4買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)2.5出賣(mài)人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符2.6買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符2.7經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)說(shuō)明三：法律名詞及解釋3.