2024年地皮購買合同全新改版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地皮購買合同全新改版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條：地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1地皮購買價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：地皮使用權的轉(zhuǎn)讓4.1地皮使用權轉(zhuǎn)讓的條件4.2地皮使用權轉(zhuǎn)讓的程序4.3地皮使用權轉(zhuǎn)讓的費用第五條：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的簽訂、生效和失效8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同失效的條件第九條：合同的保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日起終止。第十條：合同的附件10.1附件一：地皮使用權證明文件10.2附件二：地皮現(xiàn)狀圖片及資料10.3附件三：付款憑證第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充；11.2本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)和相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地為中華人民共和國省市；12.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：甲方、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××個人，法定代表人為：×××。第二條：地皮基本情況2.1地皮位置地皮位于：×××省×××市×××區(qū)×××街道，地皮具體位置以附件一《地皮位置示意圖》為準。2.2地皮面積地皮總面積為：××××平方米，具體面積以附件一《地皮面積測量報告》為準。2.3地皮現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1地皮購買價格地皮購買總價為：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），詳見附件三《付款憑證》。3.2付款方式（1）一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付全部地皮購買價款。（2）分期付款：甲方應按照本合同約定的分期付款方式和時間，向乙方支付全部地皮購買價款。3.3付款時間（1）一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付全部地皮購買價款。（2）分期付款：甲方應按照本合同約定的分期付款方式和時間，向乙方支付全部地皮購買價款。第四條：地皮使用權的轉(zhuǎn)讓4.1地皮使用權轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方已按照本合同約定，收到全部地皮購買價款。（2）乙方已將地皮上的所有權利和義務轉(zhuǎn)移給甲方。4.2地皮使用權轉(zhuǎn)讓的程序地皮使用權轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂《地皮使用權轉(zhuǎn)讓合同》。（2）乙方將地皮使用權相關證明文件交付給甲方。（3）雙方共同到土地管理部門辦理地皮使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3地皮使用權轉(zhuǎn)讓的費用地皮使用權轉(zhuǎn)讓的費用由甲方承擔，具體費用以附件四《地皮使用權轉(zhuǎn)讓費用明細》為準。第五條：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任以附件五《違約責任條款》為準。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任以附件五《違約責任條款》為準。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的簽訂、生效和失效8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）雙方按照本合同約定的違約責任條款解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：合同的保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日起終止。第十條：合同的附件10.1附件一：地皮使用權證明文件10.2附件二：地皮位置示意圖10.3附件三：付款憑證10.4附件四：地皮使用權轉(zhuǎn)讓費用明細10.5附件五：違約責任條款10.6附件六：地皮現(xiàn)狀圖片及資料第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充；11.2本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)和相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地為中華人民共和國××省××市；12.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：甲方、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××13.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介機構(gòu)提供的地皮買賣咨詢服務；（2）銀行等金融機構(gòu)提供的貸款服務；（3）土地管理部門對地皮使用權轉(zhuǎn)讓的審批和登記；（4）其他與地皮買賣相關的評估、審計、法律等服務。第二條：第三方責任的限定2.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其提供服務范圍內(nèi)，且不應超出其服務合同的約定。2.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方對甲乙雙方的責任限額為其服務合同約定的限額。若第三方服務合同未約定責任限額，甲乙雙方應共同協(xié)商確定。第三條：第三方服務的選擇和更換3.1第三方服務選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方服務提供商，并確保第三方服務提供商具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方服務更換若甲乙雙方對選定的第三方服務提供商不滿意，雙方均有權提出更換要求，并重新選擇第三方服務提供商。第四條：第三方服務的費用和支付4.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。具體費用以附件六《第三方服務費用明細》為準。4.2第三方服務支付甲乙雙方應按照本合同約定的支付方式，向第三方服務提供商支付服務費用。第五條：第三方服務提供商的責任5.1第三方服務提供商應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；5.2第三方服務提供商應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并承擔因服務不符合要求而產(chǎn)生的法律責任；5.3第三方服務提供商應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方提供的相關信息。第六條：第三方服務合同的簽訂6.1甲乙雙方應與第三方服務提供商簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項；6.2第三方服務合同應符合本合同的約定，若有沖突，以本合同為準。第七條：第三方服務合同的解除和終止7.1甲乙雙方或第三方服務提供商均有權提前解除或終止第三方服務合同，但應提前通知對方；7.2第三方服務合同解除或終止后，第三方服務提供商應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保地皮使用權轉(zhuǎn)讓的順利進行。第八條：第三方服務合同的違約責任8.1若第三方服務提供商未能按照服務合同的約定提供服務，應承擔違約責任；8.2第三方服務提供商的違約責任以其服務合同的約定為準，若服務合同未約定，甲乙雙方應共同協(xié)商確定。第九條：第三方服務合同的爭議解決9.1雙方在履行第三方服務合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：甲乙雙方與第三方服務提供商的溝通與協(xié)作10.2甲乙雙方應協(xié)助第三方服務提供商辦理與地皮使用權轉(zhuǎn)讓相關的審批、登記等手續(xù)。第十一條：本修正條款的適用本修正條款適用于本合同項下第三方介入的所有情形，甲乙雙方應嚴格按照本修正條款的約定履行各自的權利義務。第十二條：本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第十三條：本修正條款的修改和補充本修正條款的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十四條：本修正條款的份數(shù)本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地皮使用權證明文件詳細要求：該附件應包含地皮使用權的證明文件，如土地使用權證書、土地權屬證明等。附件二：地皮位置示意圖詳細要求：該附件應詳細標注地皮的位置，包括坐標、周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：付款憑證詳細要求：該附件應包含付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：地皮使用權轉(zhuǎn)讓費用明細詳細要求：該附件應詳細列出地皮使用權轉(zhuǎn)讓的各項費用，包括轉(zhuǎn)讓費用、稅費、中介費等。附件五：違約責任條款詳細要求：該附件應詳細說明違約行為的認定標準及相應的違約責任。附件六：地皮現(xiàn)狀圖片及資料詳細要求：該附件應包含地皮現(xiàn)狀的圖片及相關資料，如地皮現(xiàn)狀描述、土地利用規(guī)劃等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付地皮購買價款；2.乙方未按照約定時間提供地皮使用權證明文件；3.第三方服務提供商未按照服務合同約定提供服務；4.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務；5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；2.違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等；3.違約方違約行為嚴重，導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方有權解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間支付地皮購買價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，