2024年大型商場(chǎng)建筑冠梁工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場(chǎng)建筑冠梁工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3工程定義第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程期限與進(jìn)度3.1工程期限3.2工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)第六條工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.2預(yù)付款6.3進(jìn)度付款6.4竣工付款6.5違約金第七條合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八條合同的解除與終止8.1合同解除8.2合同終止第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義本合同中的“承包商”是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)冠梁工程建設(shè)的企業(yè)，即甲方。1.2業(yè)主定義本合同中的“業(yè)主”是指擁有大型商場(chǎng)建筑產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立法人或其他組織，即乙方。1.3工程定義本合同中的“工程”是指位于_______的大型商場(chǎng)建筑冠梁工程，工程編號(hào)為_______。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍承包商應(yīng)按照合同約定，完成冠梁工程的設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于冠梁結(jié)構(gòu)的制作、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。2.2工程內(nèi)容承包商應(yīng)提供的工程內(nèi)容具體包括但不限于：（1）冠梁設(shè)計(jì)方案：根據(jù)業(yè)主提供的建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，制定冠梁的設(shè)計(jì)方案；（2）冠梁制作：按照設(shè)計(jì)方案，制作符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的冠梁構(gòu)件；（3）冠梁安裝：在施工現(xiàn)場(chǎng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行冠梁構(gòu)件的安裝；（4）冠梁調(diào)試：在冠梁安裝完成后，對(duì)冠梁系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，確保其滿足設(shè)計(jì)要求；（5）冠梁驗(yàn)收：在工程完成后，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)方等相關(guān)方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第三條工程期限與進(jìn)度3.1工程期限本合同約定的工程期限為_______天，自承包商收到業(yè)主書面開工通知之日起計(jì)算。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照合同約定的工程期限，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給業(yè)主審批。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：（1）工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間；（2）工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度安排；（3）工程所需人力資源和設(shè)備的配置計(jì)劃。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)保證冠梁工程的質(zhì)量，符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并滿足業(yè)主方提出的質(zhì)量要求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）驗(yàn)收資料的審查；（2）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體驗(yàn)收；（3）功能檢測(cè)；（4）業(yè)主、設(shè)計(jì)方等相關(guān)方的簽字確認(rèn)。第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定，負(fù)責(zé)冠梁工程所需材料的采購、供應(yīng)和保管。5.2設(shè)備供應(yīng)承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定，負(fù)責(zé)冠梁工程所需設(shè)備的采購、供應(yīng)和安裝。設(shè)備供應(yīng)應(yīng)包括但不限于：（1）設(shè)備的選型、采購和安裝；（2）設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收；（3）設(shè)備的售后服務(wù)。第六條工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)本合同約定的冠梁工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。6.2預(yù)付款業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向承包商支付工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。6.3進(jìn)度付款承包商完成合同約定的工程進(jìn)度后，業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度付款比例，向承包商支付工程進(jìn)度款。6.4竣工付款冠梁工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工付款申請(qǐng)。業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，向承包商支付剩余的工程款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。6.5違約金一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第八條合同的履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主應(yīng)提供施工場(chǎng)地、許可等相關(guān)條件，并按時(shí)支付合同款項(xiàng)；承包商應(yīng)按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。8.2合同變更合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。第九條合同的解除與終止9.1合同解除在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.2合同終止本合同約定的工程完成后，合同即告終止。合同終止后，承包商應(yīng)將施工場(chǎng)地清理干凈，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年失效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同的附件包括：（1）冠梁設(shè)計(jì)方案；（2）施工圖紙；（3）工程量清單；（4）其他雙方約定的文件。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同的修改、解除、終止等，均需雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等，雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確第三方的介入條件和方式。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；（4）參與工程驗(yàn)收。第三條第三方選擇的準(zhǔn)則3.1第三方選擇甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的個(gè)體或組織。3.2第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資質(zhì)文件進(jìn)行審核，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)所造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，雙方應(yīng)相互配合、溝通，共同推進(jìn)合同的履行。5.2第三方與工程的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行有效管理和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第六條第三方費(fèi)用及其支付6.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2支付方式甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更合同履行過程中，如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2解除合同履行完成后，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.2違約責(zé)任限制第三方對(duì)其違約行為所造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限制為本合同總價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與工程的其他參與方的爭(zhēng)議第三方與工程的其他參與方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)調(diào)解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2附件本合同的附件包括：（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方資質(zhì)文件；（3）其他雙方約定的文件。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同的修改、解除、終止等，均需雙方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：冠梁設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述冠梁的結(jié)構(gòu)、材料、尺寸、連接方式等設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙包括冠梁的施工圖紙、施工細(xì)節(jié)、施工工藝等。附件三：工程量清單詳細(xì)列出冠梁工程的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用明細(xì)。附件四：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。附件五：第三方資質(zhì)文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件六：其他雙方約定的文件包括合同履行過程中雙方約定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工付款。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。3.乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。4.乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.違約金計(jì)算方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)付款的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履