2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付商業(yè)地產(chǎn)4.4交易完成時間第五條：產(chǎn)權及過戶5.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰5.2過戶費用5.3過戶流程第六條：甲方義務6.1提供商業(yè)地產(chǎn)相關資料6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.3保證商業(yè)地產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移第七條：乙方義務7.1按時支付交易價格7.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)7.3接收商業(yè)地產(chǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露信息的責任第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關于商業(yè)地產(chǎn)買賣的其他約定第十四條：合同的附件14.1商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件14.2商業(yè)地產(chǎn)相關評估報告14.3其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)所有權并有權進行買賣的當事人。1.2乙方（買方）：指購買商業(yè)地產(chǎn)的當事人。1.3商業(yè)地產(chǎn)：指位于_______的_______（詳細地址和物業(yè)類型），包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施和權益。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置：商業(yè)地產(chǎn)位于_______，具體位置界限以土地使用權證及房產(chǎn)證載明為準。2.2地產(chǎn)面積：商業(yè)地產(chǎn)的總面積為_______平方米（誤差范圍不得超過±3%）。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、租賃中等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：商業(yè)地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方應通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條：交易程序及時間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方應在本合同約定的時間內(nèi)簽訂書面合同。4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付商業(yè)地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。4.4交易完成時間：本交易的完成時間為商業(yè)地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)。第五條：產(chǎn)權及過戶5.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。5.2過戶費用：過戶所需支付的費用由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.3過戶流程：甲乙雙方應共同向相關部門提交過戶申請，并按照規(guī)定的流程進行過戶。第六條：甲方義務6.1提供商業(yè)地產(chǎn)相關資料：甲方應向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證、房產(chǎn)證等相關資料。6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.3保證商業(yè)地產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移：甲方應確保商業(yè)地產(chǎn)的權屬能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。第七條：乙方義務7.1按時支付交易價格：乙方應按照本合同約定的時間和方式，按時支付交易價格。7.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.3接收商業(yè)地產(chǎn)：乙方應在商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后，按照約定的時間接收商業(yè)地產(chǎn)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如有不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。10.2訴訟管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，則仲裁地點為_______，仲裁語言為_______。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后自行終止。11.3合同失效條件：本合同在履行完畢后失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為_______年。12.3違約披露信息的責任：如有違約方披露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關于商業(yè)地產(chǎn)買賣的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條：合同的附件14.1商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件：包括土地使用權證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權清晰證明等。14.2商業(yè)地產(chǎn)相關評估報告：包括商業(yè)地產(chǎn)的價值評估報告、用途評估報告等。14.3其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關的文件：包括租賃合同、物業(yè)管理合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方在本合同中享有的權利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進行交易，中介方應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成商業(yè)地產(chǎn)的買賣。2.2評估機構介入：商業(yè)地產(chǎn)的價值評估、用途評估等，應由雙方共同選定的評估機構進行。2.3過戶機構介入：商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，應由甲乙雙方共同前往過戶機構辦理。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：如第三方提出合同變更的建議，甲乙雙方應進行協(xié)商，并按照本合同的變更條款進行變更。3.2合同變更程序：甲乙雙方應將變更內(nèi)容以書面形式記錄，并由雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于本合同的履行承擔有限責任，其責任限額不得超過其在本合同中獲得的報酬總額。4.2第三方責任限制：第三方對于甲乙雙方的損失，不承擔間接損失、后果損失等非直接損失的責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失，承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方在履行本合同過程中，應遵循甲方的指示，并保護甲方的合法權益。6.2第三方與乙方關系：第三方在履行本合同過程中，應遵循乙方的指示，并保護乙方的合法權益。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方退出合同的履行。7.2第三方退出程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相應的退出手續(xù)。第八條：第三方義務8.1第三方應按照本合同的約定，履行其在合同中的職責。8.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。8.3第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。第九條：第三方權利9.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息。9.2第三方有權要求甲乙雙方支付其履行合同所獲得的報酬。第十條：第三方違約后的處理10.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失，承擔相應的賠償責任。第十一條：第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，報告合同履行的情況。11.2甲乙雙方對于第三方的報告，有權提出意見和建議。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件：本合同的履行完畢后，第三方的介入即終止。12.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并辦理相應的終止手續(xù)。第十三條：第三方介入的續(xù)約13.1第三方介入續(xù)約條件：如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方繼續(xù)介入，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2第三方介入續(xù)約程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并辦理相應的續(xù)約手續(xù)。第十四條：第三方與其他各方的關系14.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方在本合同中，僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的買賣關系。14.2第三方與其他各方責任的劃分：第三方對于本合同的履行，不免除甲乙雙方應承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件附件2：商業(yè)地產(chǎn)相關評估報告附件3：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用清單附件5：過戶手續(xù)所需提交的材料清單附件6：第三方機構名單及資質(zhì)證明附件7：中介服務合同附件8：評估服務合同附件9：過戶服務合同附件10：其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關的文件附件的詳細要求和說明：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件，應包括土地使用權證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權清晰證明等，用以證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權。附件2：商業(yè)地產(chǎn)相關評估報告，應包括商業(yè)地產(chǎn)的價值評估報告、用途評估報告等，用以確認商業(yè)地產(chǎn)的市場價值和使用狀況。附件3：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片，應包括商業(yè)地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等，用以記錄商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件4：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用清單，應詳細列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。附件5：過戶手續(xù)所需提交的材料清單，應詳細列明辦理過戶手續(xù)所需提交的材料，以便甲乙雙方做好準備。附件6：第三方機構名單及資質(zhì)證明，應包括中介機構、評估機構、過戶機構等第三方機構的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明文件，用以確認第三方機構的合法性和服務能力。附件7：中介服務合同，應詳細列明中介服務的范圍、報酬、違約責任等事項。附件8：評估服務合同，應詳細列明評估服務的范圍、報酬、違約責任等事項。附件9：過戶服務合同，應詳細列明過戶服務的范圍、報酬、違約責任等事項。附件10：其他與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關的文件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時支付交易價格。2.乙方未按照本合同約定，按時支付交易價格。3.甲方未按照本合同約定，提供商業(yè)地產(chǎn)相關資料。4.乙方未按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按照本合同約定，保證商業(yè)地產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移。6.乙方未按照本合同約定，按時接收商業(yè)地產(chǎn)。7.第三方未按照本合同約定，履行其在合同中的職責。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約責任：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金不超過其在本合同中獲得的報酬總額。示例說明：如甲方未能按照本合同約定，按時支付交易價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。例如，若交易價格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.交