2024年委托代理房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年委托代理房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2委托代理1.3房產(chǎn)交易1.4交易金額1.5房產(chǎn)證1.6過戶手續(xù)2.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1委托方的義務(wù)2.2委托方的責(zé)任2.3代理方的義務(wù)2.4代理方的責(zé)任3.合同的成立、生效與終止3.1合同成立3.2合同生效3.3合同終止4.費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的方式5.2合同履行的監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1委托方違約6.2代理方違約7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決地點(diǎn)7.3爭議解決的時(shí)間限制8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任的違反10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的副本11.3附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為委托方和代理方，委托方是指愿意將其房產(chǎn)委托給代理方進(jìn)行交易的甲方，代理方是指被委托方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易事宜的乙方。1.2委托代理本合同中的委托代理是指委托方授權(quán)代理方以其名義進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.3房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指委托方將其名下的房產(chǎn)出售給代理方或代理方尋找到的買家，并完成過戶手續(xù)的過程。1.4交易金額交易金額是指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。1.5房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指委托方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸委托方所有。1.6過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)從委托方名下轉(zhuǎn)移到代理方或買家名下的法定程序，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。2.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀等，并協(xié)助代理方完成過戶手續(xù)。2.2委托方的責(zé)任委托方應(yīng)對代理方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照約定支付代理費(fèi)用。2.3代理方的義務(wù)代理方應(yīng)盡最大努力尋找買家，并促成房產(chǎn)交易的完成，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)委托方的合法權(quán)益。2.4代理方的責(zé)任代理方應(yīng)對因其原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易失敗承擔(dān)責(zé)任，并按照約定退還已收取的代理費(fèi)用。3.合同的成立、生效與終止3.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。3.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.3合同終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）委托方單方面解除合同，但應(yīng)提前____天通知代理方；（3）代理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，委托方有權(quán)解除合同。4.費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易金額的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____天內(nèi)支付給代理方。5.合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.2合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定順利執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)對方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.違約責(zé)任6.1委托方違約如委托方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。6.2代理方違約如代理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，或未能按照約定保護(hù)委托方的合法權(quán)益，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。7.爭議解決7.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。8.合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）委托方單方面解除合同，但應(yīng)提前____天通知代理方；（3）代理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，委托方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密責(zé)任的違反如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，均應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于備查。11.3附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。14.合同雙方簽字委托方（甲方）：____________________代理方（乙方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與界定15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）買家或賣家參與房產(chǎn)交易過程；（3）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易失敗承擔(dān)責(zé)任，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。17.第三方權(quán)利與利益17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得其應(yīng)得的費(fèi)用和利益。17.2第三方利益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任限制額度。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定和第三方的角色而確定。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2合同解除合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）委托方單方面解除合同，但應(yīng)提前____天通知代理方；（3）代理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，委托方有權(quán)解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議的解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。22.第三方介入后的保密條款22.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。22.3保密責(zé)任的違反如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。23.第三方介入后的法律適用與爭議解決23.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____國法律。23.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的其他條款24.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，均應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。24.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于備查。24.3附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。25.第三方介入后的合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。26.第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。27.第三方介入后的合同雙方簽字委托方（甲方）：____________________代理方（乙方）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件四：房產(chǎn)交易流程說明附件五：過戶手續(xù)指南附件六：貸款申請資料清單附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單附件十：房產(chǎn)交易授權(quán)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證持有人簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期和拍攝角度。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿說明：房產(chǎn)交易合同草稿是本合同的初步擬稿，用于雙方協(xié)商和確認(rèn)合同內(nèi)容。草稿應(yīng)包括合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：房產(chǎn)交易流程說明說明：房產(chǎn)交易流程說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的全過程，包括雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及需要完成的步驟和時(shí)間表。附件五：過戶手續(xù)指南說明：過戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶所需的材料、流程、費(fèi)用等信息，以及雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件六：貸款申請資料清單說明：貸款申請資料清單應(yīng)列明申請貸款所需提供的文件和資料，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，并說明計(jì)算方式和依據(jù)。附件八：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單應(yīng)列明參與房產(chǎn)交易過程的第三方機(jī)構(gòu)，包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，并提供聯(lián)系方式。附件十：房產(chǎn)交易授權(quán)書說明：房產(chǎn)交易授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，由委托方簽字或蓋章，并注明授權(quán)對象和授權(quán)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成交易；4.甲乙雙方違反保密義務(wù)；5.甲乙雙方未能按照約定支付費(fèi)用；6.第三方未按照約定履行義務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；4.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任，支付給乙方延遲履行違約金人民幣_(tái)___元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為房產(chǎn)交易目的而達(dá)成的協(xié)議，包括合同和附件。2.甲方：指房產(chǎn)所有人，委托方。3.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)交易的代理方。4.第三方：指除甲乙雙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，如中介方、買家、賣家等。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸甲方