2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同文本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式及期限第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2租賃期內(nèi)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條租賃物的使用和維修5.1承租人對(duì)租賃物的使用要求5.2租賃物的維修責(zé)任及維修費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及方式6.2合同解除的條件及方式第七條違約責(zé)任7.1出租人和承租人的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式及支付期限第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑及方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件及方式第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密信息的保護(hù)期限及方式第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃期內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.2侵權(quán)行為的處理方式第十二條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件及方式12.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租條件及方式第十三條保險(xiǎn)條款13.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц?3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第十四條其他條款14.1租賃合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2租賃合同的修改及補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商業(yè)店鋪，店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為具備正常經(jīng)營(yíng)條件的商業(yè)店鋪，出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用要求。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租人保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，承租人按照約定享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式及期限承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在租金支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的使用和維修5.1承租人對(duì)租賃物的使用要求承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維修責(zé)任及維修費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及方式合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及方式合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑及方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限未解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按照約定將租賃物交還出租人，本合同即終止。9.3合同解除的條件及方式合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限及方式雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃期內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2侵權(quán)行為的處理方式一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件及方式承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。12.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租條件及方式承租人轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及費(fèi)用。第十三條保險(xiǎn)條款13.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц冻凶馊藨?yīng)購(gòu)買租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц丁?3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條其他條款14.1租賃合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物使用要求等。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.2租賃合同的修改及補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、爭(zhēng)議解決等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第十七條第三方介入方的權(quán)利和利益17.1第三方介入方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。17.2第三方介入方在合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方介入方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。18.2甲乙方與第三方介入方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)嫁給其他方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方介入方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方介入方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)與其違約或侵權(quán)行為相適應(yīng)的責(zé)任。第二十十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入方在合同履行完成后，其介入權(quán)利和義務(wù)隨之終止。20.2第三方介入方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約、侵權(quán)等情形，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制，按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第二十二條合同的修改和補(bǔ)充22.1本合同第三方的相關(guān)條款，如有修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方介入方共同簽字（或蓋章）后生效。22.2修改和補(bǔ)充的條款，應(yīng)明確規(guī)定第三方的責(zé)任限額、義務(wù)和責(zé)任等。第二十三條合同的生效、終止和解除23.1本合同自甲乙方和第三方介入方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的終止和解除，按照本合同第九條、第十條、第十一條等條款執(zhí)行。第二十四條其他條款24.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，如有涉及到第三方介入的，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。24.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方和第三方介入方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等基本情況。2.租賃物使用要求：規(guī)定承租人對(duì)租賃物的使用限制、維修保養(yǎng)責(zé)任等。3.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄：記錄相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。5.維修、保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.保險(xiǎn)單據(jù)：承租人購(gòu)買的租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方介入方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延租金的1%作為違約金。示例：承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付租金，如未能按時(shí)支付，則需支付遲延租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物：承租人未按約定用途使用租賃物，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金額度為租金金額的10%。示例：承租人未按照租賃物使用要求使用租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金，金額為租金金額的10%。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，金額為租金金額的20%。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人支付違約金，金額為租金金額的20%。4.未購(gòu)買保險(xiǎn)：承租人未按約定購(gòu)買租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，視為違約。違約責(zé)任為支付保險(xiǎn)費(fèi)用的2倍作為違約金。示例：承租人未購(gòu)買租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，出租人可以要求承租人支付保險(xiǎn)費(fèi)用的2倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用