2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含土地使用條件、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含土地使用條件、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式本合同目錄一覽第一條土地使用條件1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用期限1.4土地開發(fā)與建設(shè)要求第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓總價2.2轉(zhuǎn)讓價格的計算方式2.3價格調(diào)整機制2.4稅費承擔第三條付款方式3.1付款進度3.2付款方式與賬戶3.3違約金計算3.4土地使用權(quán)交接第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除第五條違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任5.3違約金的計算第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責任第九條協(xié)助與配合9.1轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助事項9.2受讓方的協(xié)助事項第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同的生效時間11.3合同的份數(shù)第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地與適用法律12.1簽訂地12.2適用法律第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)13.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用條件1.1土地位置與面積本合同所指土地位于_______（具體位置），土地總面積為_______平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)證載明的土地用途為_______。受讓方應(yīng)嚴格按照土地使用權(quán)證約定的用途使用土地。1.3土地使用期限土地使用期限自土地使用權(quán)證記載的起始日期至_______年_______月_______日止。1.4土地開發(fā)與建設(shè)要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證約定的開發(fā)與建設(shè)要求進行開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于建筑高度、建筑密度、容積率等。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓總價土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價格的計算方式土地轉(zhuǎn)讓價格按平方米計算，每平方米價格為人民幣_______元整。2.3價格調(diào)整機制雙方同意，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。2.4稅費承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、交易手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第三條付款方式3.1付款進度（1）簽訂合同時支付人民幣_______元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）余款人民幣_______元整在土地使用權(quán)證辦理完畢后支付。3.2付款方式與賬戶受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3違約金計算如受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。3.4土地使用權(quán)交接轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付受讓方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)的期限為_______年。8.3違約保密責任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條協(xié)助與配合9.1轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助事項轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.2受讓方的協(xié)助事項受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理土地使用權(quán)證過戶所需的全部文件和證明材料。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地與適用法律12.1簽訂地本合同簽訂地為_______（具體地點）。12.2適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)履行合同約定的協(xié)助過戶等義務(wù)。13.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)，并應(yīng)履行合同約定的支付轉(zhuǎn)讓款等義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、政府部門等，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所承擔的職責，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和證明材料，并根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）甲乙方應(yīng)向第三方如實提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息；（2）甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，協(xié)助其完成相關(guān)工作；（3）甲乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果負責，并承擔因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。16.2說明甲乙方應(yīng)明確，第三方介入是為了確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公開、公正和合法，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的順利進行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)慣例確定。17.2第三方責任限額的明確甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償范圍和賠償額度。17.3第三方責任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)慣例發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)適時調(diào)整第三方的責任限額，并通知對方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持獨立性，不參與甲乙方之間的交易談判和決策。18.2第三方與甲乙方合同的劃分第三方的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)以甲乙方之間的合同約定為依據(jù)，不得違反甲乙方之間的合同約定。18.3第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第十九條第三方介入的合同修正19.1合同修正甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項和程序。19.2合同補充如第三方介入的事項或程序發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)及時補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和適用性。19.3合同修訂本合同如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商修訂合同，以確保合同的完善和有效。第二十條第三方介入的合同履行20.1履行原則甲乙方應(yīng)按照本合同及額外條款的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保第三方介入的順利進行。20.2履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。20.3履行調(diào)整如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方式。第二十一條第三方介入的違約處理21.1違約情形第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。21.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.3違約責任限制甲乙方同意，第三方承擔的違約責任不得超出合同約定的責任限額。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。22.2爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)為本合同簽訂地。22.3爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十三條合同的生效、變更和終止23.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.3合同終止合同終止的條件和方法按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十四條合同的份數(shù)和保管24.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)提供合同或協(xié)議附件四：評估報告復(fù)印件附件五：審計報告復(fù)印件附件六：其他雙方認為需要附加的文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用于證明土地使用權(quán)的相關(guān)信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明雙方的法人地位和經(jīng)營范圍。附件三：第三方服務(wù)提供合同或協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)提供合同或協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責任。附件四：評估報告復(fù)印件說明：本附件提供評估報告的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的合理性。附件五：審計報告復(fù)印件說明：本附件提供審計報告的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)合規(guī)性。附件六：其他雙方認為需要附加的文件說明：本附件為其他雙方認為需要附加的文件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和適用性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供土地使用權(quán)證或過戶手續(xù)。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔違約金計算，違約金為未支付部分的轉(zhuǎn)讓款20%。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔違約金計算，違約金為未支付部分的轉(zhuǎn)讓款20%。3.第三方違約的，應(yīng)承擔違約金計算，違約金為合同約定的服務(wù)費用20%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證或過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約金計算，違約金為未支付部分的轉(zhuǎn)讓款20%。具體違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓款總額×20%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其在一定期限內(nèi)對土地