2024年商鋪出租協(xié)議（含房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租協(xié)議（含房屋）本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1商鋪描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃用途3.1承租人使用租賃物的目的3.2禁止使用的活動(dòng)4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的義務(wù)4.2出租人的義務(wù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.3出租人的權(quán)利與限制7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額8.解除與終止8.1合同解除的條件8.2終止合同的條件8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知與送達(dá)10.3法律適用11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃物清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整。1.2.2租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每_______年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。1.3.2租金調(diào)整通知：出租人應(yīng)于租金調(diào)整前_______個(gè)月，向承租人發(fā)出租金調(diào)整通知。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款2.3.1承租人有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2續(xù)租條件：承租人需符合本合同約定的租賃用途，且無(wú)遲延履行債務(wù)等違約行為。2.3.3續(xù)租租金：續(xù)租的租金金額及支付方式，雙方可在本合同到期前協(xié)商確定。3.租賃用途3.1承租人使用租賃物的目的3.1.1承租人應(yīng)將租賃物用于_______（具體用途），并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2禁止使用的活動(dòng)3.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______（具體禁止活動(dòng)）。4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)按期對(duì)租賃物進(jìn)行_______（維護(hù)與保養(yǎng)內(nèi)容），并確保租賃物的安全與正常使用。4.2出租人的義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)對(duì)租賃物的_______（維修項(xiàng)目）進(jìn)行定期檢查與維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)因租賃物正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.3.2出租人應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2出租人保險(xiǎn)5.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于建筑物的損失、第三人責(zé)任等。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1承租人承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。5.3.2出租人承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.1.1承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2.1承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3出租人的權(quán)利與限制6.3.1出租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人。7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.1.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×_______%。7.2出租人違約7.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×違約天數(shù)×_______%。7.3違約賠償金額7.3.1除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟8.解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1在租賃期內(nèi)，如承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同：8.1.1.1遲延支付租金超過(guò)_______天；8.1.1.2未按約定用途使用租賃物，經(jīng)出租人催告仍未改正；8.1.1.3違反合同約定，嚴(yán)重影響出租人的利益；8.1.2在租賃期內(nèi)，如出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同：8.1.2.1出租人未按約定提供租賃物，經(jīng)承租人催告仍未改正；8.1.2.2出租人遲延履行維修義務(wù)，影響承租人正常使用租賃物；8.1.2.3出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人的利益。8.2終止合同的條件8.2.1租賃期滿(mǎn)，承租人按約定退還租賃物；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即退還租賃物，并支付截至解除之日止的租金；8.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還已收取的預(yù)付租金，但承租人因違約導(dǎo)致的費(fèi)用除外；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的訴訟管轄法院為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；10.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方聯(lián)系方式應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并互相通知變更；10.2.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式郵寄或送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。12.2租賃物清單12.2.1租賃物清單作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人簽字：____________________13.1.2出租人蓋章：____________________13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人簽字：____________________13.2.2承租人蓋章：____________________14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.1.1本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。14.2合同附件說(shuō)明14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。16.第三方服務(wù)與產(chǎn)品16.1服務(wù)與產(chǎn)品提供16.1.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)與產(chǎn)品，并確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。16.2服務(wù)與產(chǎn)品驗(yàn)收16.2.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)與產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其質(zhì)量與效果符合合同約定。16.3服務(wù)與產(chǎn)品監(jiān)督16.3.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)與產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其持續(xù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定17.1.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收費(fèi)金額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限制17.3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除其對(duì)其他第三方的責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，視為違約。18.2第三方違約處理18.2.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方違約賠償18.3.1第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得遲延支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。20.第三方資料保密20.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同資料、商業(yè)秘密等，不得泄露給無(wú)關(guān)方。20.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的額外條款22.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等；22.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償限額；22.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的解除與終止條件。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲乙方、出租人、承租人等合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及第三方合同為準(zhǔn)；23.2第三方對(duì)甲乙方、出租人、承租人等合同當(dāng)事人的義務(wù)履行，應(yīng)以本合同及第三方合同為準(zhǔn)；23.3第三方對(duì)甲乙方、出租人、承租人等合同當(dāng)事人的責(zé)任限制，應(yīng)以本合同及第三方合同為準(zhǔn)。24.第三方介入的生效與終止24.1第三方介入本合同，自甲乙方與第三方簽訂合同之日起生效；24.2第三方解除與甲乙方的合同，或甲乙方解除與第三方的合同，第三方介入本合同即終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的各個(gè)區(qū)域和尺寸。附件要求：圖件應(yīng)清晰可辨，尺寸準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。2.租賃物清單附件內(nèi)容：列明租賃物的詳細(xì)信息，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件說(shuō)明：租賃物清單用于確認(rèn)租賃物的內(nèi)容和數(shù)量，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。3.第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是本合同的補(bǔ)充，用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：出租人和承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)真實(shí)有效，不得有偽造或篡改。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)雙方的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)金額。5.維修記錄附件內(nèi)容：記錄出租人進(jìn)行維修和維護(hù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件說(shuō)明：維修記錄用于證明出租人履行維修義務(wù)的情況，確保承租人的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×_______%。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)_______天，則需支付違約金。2.未按約定用途使用租賃物違約行為：承租人未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租人可以解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任