2024年二手住宅買賣協議示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣協議示范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋檢查與交付4.1房屋檢查4.2交付時間4.3交付條件第五條：產權過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任方6.3維修費用第七條：物業(yè)費用及水電交接7.1物業(yè)費用7.2水電交接第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同證明13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方持有的，位于X的，面積為X平方米的住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置二手住宅位于X，具體門牌號為X。2.2住宅面積二手住宅的建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3住宅所有權甲方保證其對二手住宅享有完整的所有權，該住宅未被任何法院查封，不存在任何權屬糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手住宅的交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣X整）。3.2支付方式乙方采取如下第1種方式支付購房款：1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將全部購房款支付給甲方。2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，支付首期購房款X萬元；自首期購房款支付之日起，每X個月支付一次，每次支付X萬元，直至全部購房款支付完畢。3.3支付時間乙方應按照本合同第3.2條的約定支付購房款。第四條：房屋檢查與交付4.1房屋檢查乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，對二手住宅進行查驗。如乙方對房屋現狀有異議，應在查驗之日起X個工作日內書面向甲方提出，甲方應在接到乙方書面異議之日起X個工作日內予以答復。4.2交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起X個工作日內，辦理房屋交付手續(xù)。4.3交付條件二手住宅的交付條件如下：1）甲方已按照本合同約定，將全部購房款支付給乙方。2）雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3）甲方已將二手住宅的所有鑰匙交付給乙方。第五條：產權過戶5.1過戶責任方雙方應共同辦理產權過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向不動產登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費、制證費等，由甲方承擔。第六條：房屋維修責任6.1保修期本合同約定的保修期為自房屋交付之日起X年。6.2維修責任方在保修期內，因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修。6.3維修費用維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等，由甲方承擔。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議，方可生效。8.2解除條件雙方同意，在下列情況下，本合同可以解除：1）雙方協商一致解除本合同。2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。3）一方違反本合同的約定，嚴重違約，對方有權解除本合同。第九條：違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。第十條：爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：1）雙方按照本合同的約定，完成了所有的合同義務。2）雙方協商一致解除本合同。3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件。13.2房屋買賣合同證明本合同附件包括房屋買賣合同證明文件。13.3其他重要文件本合同附件包括其他雙方認為需要附加的重要文件。第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同在X簽署。14.3簽字蓋章雙方代表（或授權代表）在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方權利第三方有權按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取甲方和乙方支付的費用。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責促成甲乙雙方的交易，并協助雙方辦理房屋過戶等手續(xù)。中介方的費用由甲方和乙方協商確定。16.2評估機構評估機構負責對二手住宅進行評估，以確定交易價格。評估機構的評估費用由甲方和乙方協商確定。16.3過戶機構過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構的費用由甲方承擔。16.4貸款機構貸款機構負責為乙方提供貸款服務。貸款機構的費用由乙方承擔。第十七條：第三方責任限額17.1甲方和乙方根據本合同有第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確第三方的責任限額。17.2第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不得超過第三方收取甲方和乙方的費用總額。17.3第三方對其提供的服務負有保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則不得向任何第三方透露甲方和乙方的個人信息及交易信息。第十八條：第三方違約處理18.1如第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。協商不成的，甲方和乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：其他約定19.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十十條：附件20.1第三方服務協議本合同附件包括甲方和乙方與第三方簽訂的服務協議。第二十一條：合同簽署21.1簽署日期本合同于年月日簽署。21.2簽署地點本合同在X簽署。21.3簽字蓋章雙方代表（或授權代表）在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對二手住宅享有完整的所有權。附件2：房屋買賣合同證明文件說明：本附件為房屋買賣合同的證明文件，用于證明雙方就二手住宅的交易達成一致。附件3：評估報告說明：本附件為評估機構出具的二手住宅評估報告，用于確定交易價格。附件4：過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件5：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購買二手住宅的貸款。附件6：中介服務協議說明：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務協議，明確中介方的職責及費用。附件7：第三方服務協議說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的職責及費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，未能按時支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：若甲方在合同約定的時間內未能支付購房款，則構成違約，需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未能按照本合同的約定，按時交付二手住宅。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：若乙方在合同約定的時間內未能交付二手住宅，則構成違約，需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法